Alameda Campinas, 541
- R$/m² construído
- 6.409
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.040
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 4 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 APTO 141 E G | 4 dez 2025 | 293 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.000.000 | 6.826 | 9.615 | Matrícula 2236, 4º RI |
| A13 APTO 132 E G Permuta | 2 set 2025 | 189 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 71626, 4º RI |
| A3 APTO 31 E GAR | 3 abr 2025 | 267 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.600.000 | 5.993 | 8.466 | Matrícula 162872, 4º RI |
| A10 APTO 101 E G | 31 ago 2022 | 249 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.750.000 | 7.028 | 9.887 | Matrícula 159089, 4º RI |
| A3 APTO 32 E G | 4 mar 2022 | 239 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.300.000 | 5.439 | 7.647 | Matrícula 133865, 4º RI |
| A14 APTO 142 | 26 jan 2021 | 221 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.797.000 | 8.131 | 11.446 | Matrícula 89283, 4º RI |
| A5 APTO 51 E | 6 ago 2020 | 249 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.680.000 | 6.747 | 9.492 | Matrícula 126830, 4º RI |
| AP 61 E GR Cessão de direitos | 3 ago 2020 | 249 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 60274, 4º RI |
| AP 61 E GR Cessão de direitos | 20 jul 2020 | 249 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 60274, 4º RI |
| AN1 AP11 E G | 29 nov 2019 | 266 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.040.000 | 3.910 | 5.503 | Matrícula 9465, 4º RI |
| A14 APTO 142 | 24 mai 2019 | 221 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.250.000 | 5.656 | 7.962 | Matrícula 89283, 4º RI |
| AP 61 E GR | 3 set 2015 | 249 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.450.000 | 5.823 | 8.192 | Matrícula 60274, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 6.409/m² (+432%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 4 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 3 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 3 unidades vendidas
- 293 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 557 | 1974 | 27 | 7.714 |
| Condomínio Edif Alamedas Alameda Santos, 1039 | 2017 | 25 | 8.974 |
| Edifício Inter Plaza Flat Alameda Santos, 981 | 2000 | 405 | 5.867 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 680 | 1985 | 104 | 5.740 |
| Alameda Santos, 955 | 2025 | 5 | 12.860 |
| Alameda Santos, 957 | 1976 | 95 | 15.234 |