Edifício Goiás
Avenida Angélica, 2044
- R$/m² construído
- 8.377
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.205
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 26 dez 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 52 | 26 dez 2024 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.280.000 | 8.507 | 10.364 | Matrícula 41040, 5º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 22 out 2024 | 268 m² | ≈ 220 m² | — | — | — | Matrícula 53635, 5º RI |
| A12 APTO 121 | 23 set 2024 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.210.000 | 8.246 | 10.045 | Matrícula 3509, 5º RI |
| A12 APTO 121 | 4 out 2021 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.880.000 | 7.015 | 8.545 | Matrícula 3509, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 24 set 2019 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.750.000 | 6.530 | 7.955 | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 17 abr 2017 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.550.000 | 5.784 | 7.045 | Matrícula 0, 5º RI |
| A20 APTO 102 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2017 | 268 m² | ≈ 220 m² | — | — | — | Matrícula 2187, 5º RI |
| AP 42 | 25 mar 2015 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.480.000 | 5.502 | 6.727 | Matrícula 39075, 5º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 8 dez 2014 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 955.000 | 3.550 | 4.341 | Matrícula 39075, 5º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 3 out 2014 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 711.694 | 2.646 | 3.235 | Matrícula 39075, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 5 set 2014 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.400.000 | 5.224 | 6.364 | Matrícula 83768, 5º RI |
| APTO 41 | 3 jun 2014 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.330.000 | 4.944 | 6.045 | Matrícula 32388, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 25 mai 2012 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.400.000 | 5.224 | 6.364 | Matrícula 38556, 5º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 8 ago 2011 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 59388, 5º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2011 | 269 m² | ≈ 220 m² | — | — | — | Matrícula 32388, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 31 jan 2011 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 540.000 | 2.015 | 2.455 | Matrícula 41040, 5º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2010 | 268 m² | ≈ 220 m² | — | — | — | Matrícula 83768, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 23 ago 2010 | 268 m² | ≈ 220 m² | R$ 735.000 | 2.743 | 3.341 | Matrícula 38556, 5º RI |
| APTO 41 | 26 mai 2010 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 780.000 | 2.900 | 3.545 | Matrícula 32388, 5º RI |
| APTO 1 TERRE Venda de parte do imóvel | 3 mai 2010 | 260 m² | ≈ 213 m² | — | — | — | Matrícula 41336, 5º RI |
| APTO 41 | 30 abr 2009 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 502.900 | 1.870 | 2.286 | Matrícula 32388, 5º RI |
| A9 APTO 91 Dação em pagamento | 6 set 2007 | 268 m² | ≈ 220 m² | — | — | — | Matrícula 83768, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.870/m² para R$ 8.377/m² (+348%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 7 unidades vendidas
- 269 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 2 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Exclusive Avenida Angélica, 2016 | 2003 | 28 | — |
| Rua Bahia, 753 | 1995 | 18 | 10.035 |
| Edifício Afife Avenida Angélica, 2029 | 1992 | 18 | 3.990 |
| Avenida Angélica, 2071 | 2014 | 50 | — |
| Avenida Angélica, 2100 | 1973 | 47 | 4.579 |
| Avenida Angélica, 1968 | 2000 | 61 | 4.253 |