Avenida Angélica, 2261
- R$/m² construído
- 2.259
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1993
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 11 | 5 jun 2026 | 524 m² | — | R$ 1.250.000 | 2.385 | — | Matrícula 90295, 5º RI |
| CJ 01 | 5 jun 2026 | 422 m² | — | R$ 900.000 | 2.133 | — | Matrícula 90294, 5º RI |
| CJ 01 | 18 out 2022 | 422 m² | — | R$ 2.591.838 | 6.142 | — | Matrícula 90294, 5º RI |
| CJ 41 Abaixo da referência | 26 ago 2014 | 509 m² | — | R$ 800.000 | 1.572 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| CJ 61 Abaixo da referência | 15 jun 2014 | 509 m² | — | R$ 1.166.000 | 2.291 | — | Matrícula 90300, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.142/m² para R$ 2.259/m² (−63%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 509 m² 2 unidades vendidas
- 524 m² 1 unidade vendida
- 422 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Samuel Gerber Avenida Angélica, 2223 | 1969 | 54 | — |
| Edifício Brasília Avenida Angélica, 2121 | 1960 | 52 | 6.539 |
| Avenida Angélica, 2297 | 1970 | 14 | 5.818 |
| Rua Coronel José Eusébio, 133 | 1971 | 3 | 7.339 |
| Rua Coronel José Eusébio, 145 | 2024 | 25 | 11.505 |
| Rua Coronel José Eusébio, 165 | 1959 | 3 | — |