Edifício Angelina
Avenida Angelina, 711
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 19 dez 2018
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 19 dez 2018 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.068 | Matrícula 34029, 17º RI |
| AP 02 | 10 mar 2015 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 233.223 | 2.180 | 3.380 | Matrícula 51945, 17º RI |
| AP 22 | 26 fev 2015 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.237 | Matrícula 32877, 17º RI |
| AP 22 | 13 out 2011 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 2.881 | Matrícula 32877, 17º RI |
| AP 02 | 17 set 2008 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.594 | Matrícula 51945, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2018 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 2.637/m² (+157%). O IPCA do período foi de 78%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jurumirim, 31 | 1976 | 4 | — |
| Avenida Angelina, 616 | 1970 | 6 | 2.708 |
| Rua Jurumirim, 66 | 2015 | 6 | — |
| Residencial Jurumirim Rua Jurumirim, 68 | 2020 | 6 | — |
| Rua Dirce, 435 | 1985 | 5 | — |
| Rua Tapirai, 62 | 2013 | 215 | 5.000 |