Avenida Belisário Pena, 1108
- R$/m² construído
- 5.053
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.385
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 5 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 5 set 2026 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 5.846 | Matrícula 61169, 17º RI |
| AP 156 | 28 ago 2026 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 8.615 | Matrícula 61204, 17º RI |
| AP 122 | 21 ago 2026 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 8.491 | Matrícula 61182, 17º RI |
| AP 15 | 23 jun 2026 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 8.679 | Matrícula 61119, 17º RI |
| AP 76 | 16 jun 2025 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 7.385 | Matrícula 61156, 17º RI |
| AP 65 | 15 mai 2025 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 426.000 | 5.532 | 8.038 | Matrícula 61149, 17º RI |
| AP 23 | 26 mar 2025 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 5.526 | 8.077 | Matrícula 61123, 17º RI |
| AP 16 | 25 mar 2025 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 557.000 | 5.863 | 8.569 | Matrícula 61120, 17º RI |
| AP 124 | 14 mar 2025 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 6.769 | Matrícula 61184, 17º RI |
| AP 172 | 15 jan 2025 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 415.000 | 5.390 | 7.830 | Matrícula 61212, 17º RI |
| AP 12 | 6 dez 2024 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.156 | 6.038 | Matrícula 61116, 17º RI |
| AP 83 | 27 jun 2024 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 5.000 | 7.308 | Matrícula 61159, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.263/m² para R$ 5.869/m² (+80%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 46 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Agostinho Jorge, 115 | 1974 | 4 | — |
| Rua Estêvão Melio, 109 | 1964 | 5 | — |
| Rua Maria José Barroso, 20 | 1967 | 3 | — |
| Rua Maria José Barroso, 88 | 2004 | 3 | — |
| Rua Maria Augusta, 170 | 1972 | 3 | — |
| Condomínio Res Acorizal Rua Acorizal, 165 | 2017 | 6 | — |