Avenida Carlos de Campos, 256
- R$/m² construído
- 3.929
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.853
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 18 jun 2026 | 84 m² | 68 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 4.853 | Matrícula 5078, 5º RI |
| APTO 13 | 1 abr 2022 | 84 m² | 68 m² | R$ 245.000 | 2.917 | 3.603 | Matrícula 8709, 5º RI |
| APTO 34 | 1 out 2020 | 78 m² | 65 m² | R$ 160.000 | 2.051 | 2.462 | Matrícula 73150, 5º RI |
| APTO 21 | 17 dez 2019 | 132 m² | 104 m² | R$ 280.000 | 2.121 | 2.692 | Matrícula 3186, 5º RI |
| APTO 1 | 17 set 2019 | 49 m² | 41 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.902 | Matrícula 69446, 5º RI |
| APTO 25 | 6 fev 2015 | 42 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.857 | Matrícula 61674, 5º RI |
| APTO 24 | 5 jul 2013 | 78 m² | 65 m² | R$ 237.000 | 3.038 | 3.646 | Matrícula 63009, 5º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 23 jan 2012 | 84 m² | 68 m² | R$ 30.000 | 357 | 441 | Matrícula 10942, 5º RI |
| APTO 22 Outra transmissão | 17 set 2008 | 84 m² | 68 m² | R$ 30.000 | 357 | 441 | Matrícula 10942, 5º RI |
| APTO 15 | 25 abr 2008 | 42 m² | 35 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 1.714 | Matrícula 8708, 5º RI |
| APTO 22 Cessão de direitos hereditários | 28 nov 2006 | 84 m² | 68 m² | R$ 30.000 | 357 | 441 | Matrícula 10942, 5º RI |
| APTO 31 | 3 jul 2006 | 132 m² | 104 m² | R$ 70.000 | 530 | 673 | Matrícula 5279, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 530/m² para R$ 3.929/m² (+641%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 281 | 1969 | 3 | — |
| Rua João Boemer, 1216 | 2014 | 3 | — |
| Avenida Carlos de Campos, 269 | 1967 | 3 | — |
| Rua Rio Bonito, 1060 | 2012 | 3 | — |
| Rua Rio Bonito, 1068 | 2013 | 3 | 4.259 |
| Rua Capm Passos, 36 | 1970 | 3 | — |