Avenida Conceição, 933
- R$/m² construído
- 2.470
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.355
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BX 47 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2026 | 150 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 15006, 17º RI |
| AP. 62 BX 5-12 | 14 nov 2024 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 405.000 | 2.470 | 4.355 | Matrícula 15084, 17º RI |
| AP 93 BX22-54 | 24 abr 2024 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 410.000 | 2.531 | 4.457 | Matrícula 15090, 17º RI |
| AP 13 E BX 4E11 | 11 abr 2024 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 405.000 | 2.470 | 4.355 | Matrícula 14919, 17º RI |
| AP 34 E BX 46 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 150 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 14915, 17º RI |
| AP 101 BX9-2 | 26 nov 2021 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 3.226 | Matrícula 15163, 17º RI |
| AP 12 E BX 25 Venda de parte do imóvel | 7 out 2021 | 152 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 14940, 17º RI |
| AP 104 BX 27-34 | 9 set 2021 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 3.226 | Matrícula 18292, 17º RI |
| AP 23 E BX 44 | 12 abr 2021 | 150 m² | ≈ 85 m² | R$ 370.000 | 2.467 | 4.353 | Matrícula 14911, 17º RI |
| AP 42 BX 7 1 | 22 fev 2018 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 250.000 | 1.524 | 2.688 | Matrícula 15000, 17º RI |
| AP 92 | 17 fev 2017 | 164 m² | ≈ 93 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.301 | Matrícula 15089, 17º RI |
| AP 74 BOX 17 | 15 mar 2016 | 150 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 3.529 | Matrícula 15202, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 651/m² para R$ 2.470/m² (+279%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 9 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 7 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosalina Alves, 62 | 1972 | 4 | 5.253 |
| Rua Laureanos, 165 | 2012 | 4 | 2.785 |
| Condomínio Resid Conceição Rua Joaquina de Jesus, 58 | 1996 | 8 | 5.688 |
| Conjunto Res Vitória Rua Joaquina de Jesus, 50 | 1998 | 10 | 5.000 |
| Rua Dias de Aguiar, 173 | 1954 | 3 | — |
| Condomínio Slim Avenida Conceição, 797 | 2016 | 22 | 3.750 |