Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 400
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 158 mil
- 24 set 2020
- Construção
- 1942
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 24 set 2020 | 77 m² | ≈ 57 m² | R$ 157.668 | 2.048 | 2.766 | Matrícula 80049, 15º RI |
| AP 1 | 18 jun 2018 | 77 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 4.386 | Matrícula 13197, 15º RI |
| AP 3 | 17 fev 2006 | 77 m² | ≈ 57 m² | R$ 42.000 | 545 | 737 | Matrícula 80049, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 545/m² para R$ 2.048/m² (+275%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adelina, 40 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Ari Gomes Rua Major Ari Gomes, 104 | 2021 | 17 | 4.931 |
| Residencial Florenca Rua Major Ari Gomes, 90 | 2023 | 13 | 4.340 |
| Residencial Alto da Serra Rua Major Ari Gomes, 112 | 2015 | 10 | 4.905 |
| Rua Major Ari Gomes, 142 | 2003 | 4 | 5.459 |
| Rua Carlos Gomes, 42 | 1954 | 3 | 4.247 |