Avenida do Anastacio, 1250
- R$/m² construído
- 4.485
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 170
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 170| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 BLOCO B E VG Retomada por inadimplência | 21 ago 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 559.821 | 4.785 | 7.997 | Matrícula 131704, 16º RI |
| AP 104 E VG | 24 jun 2026 | 176 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 4.261 | 7.143 | Matrícula 131724, 16º RI |
| AP 75 E VG | 11 jun 2026 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 605.000 | 5.307 | 8.897 | Matrícula 131651, 16º RI |
| AP 62 E VG | 25 mar 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 582.000 | 4.974 | 8.314 | Matrícula 131642, 16º RI |
| AP 36 E VG | 18 dez 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.132 | 3.299 | 5.538 | Matrícula 131628, 16º RI |
| AP 54 E VG | 26 nov 2025 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 7.353 | Matrícula 131694, 16º RI |
| AP 64 E VG | 10 set 2025 | 114 m² | ≈ 68 m² | R$ 620.000 | 5.439 | 9.118 | Matrícula 131644, 16º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 28 jul 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 2.500 | Matrícula 131705, 16º RI |
| AP 51 E VG | 18 jul 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 458.000 | 4.722 | 7.897 | Matrícula 131635, 16º RI |
| AP 63 E VG | 25 abr 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 8.036 | Matrícula 131699, 16º RI |
| AP 62 E VG Dação em pagamento | 7 abr 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 5.385 | 9.000 | Matrícula 131642, 16º RI |
| AP 92 E VG | 14 mar 2025 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 291.400 | 2.491 | 4.163 | Matrícula 131660, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.400/m² para R$ 4.974/m² (+255%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 19 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 19 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Reserva Avenida do Anastacio, 1240 | 2009 | 29 | 5.644 |
| Rua Irmã Dora Viotti, 96 | 1997 | 4 | 3.718 |
| Rua Toroari, 56 | 1986 | 4 | 9.553 |
| Rua Pedro Sernagiotti, 342 | 2007 | 3 | 6.175 |
| Rua Pedro Sernagiotti, 178 | 1984 | 4 | — |
| Rua Eugênia Sereno, 99999 | 2004 | 4 | — |