Avenida do Anastacio, 2409
- R$/m² construído
- 4.505
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.009
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 354
- desde 2006, em 222 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 354| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E VAGA Abaixo da referência | 16 set 2026 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 825 | 1.466 | Matrícula 105019, 16º RI |
| AP 113 E VG | 12 ago 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 7.963 | Matrícula 107736, 16º RI |
| AP 81 E VAGA Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 76.000 | 792 | 1.407 | Matrícula 104988, 16º RI |
| AP 153 E VG | 7 jul 2026 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 8.103 | Matrícula 107752, 16º RI |
| AP 12 | 18 jun 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 9.630 | Matrícula 145816, 16º RI |
| AP 143 E VAGA | 3 jun 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 7.963 | Matrícula 105014, 16º RI |
| AP 42 E VAGA | 20 mai 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 7.963 | Matrícula 102961, 16º RI |
| AP 91 E VG | 18 mai 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 4.792 | 8.519 | Matrícula 138692, 16º RI |
| AP 64 E VG | 31 mar 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 7.963 | Matrícula 109156, 16º RI |
| AP 11 E VG | 16 mar 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 425.000 | 4.427 | 7.870 | Matrícula 109133, 16º RI |
| AP 123 EDIFICIO 03 | 5 mar 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 7.222 | Matrícula 105006, 16º RI |
| AP 94 E VG | 20 fev 2026 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.556 | Matrícula 109168, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 4.479/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 206 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jordan Avenida do Anastacio, 3975 | 2001 | 4 | 4.583 |
| Rua São Francisco de Assis, 586 | 2005 | 3 | 7.216 |
| Rua Itapiraco, 136 | 1981 | 5 | — |
| Rua Francisco Basílio de Melo, 128 | 1982 | 4 | 3.908 |
| Rua Edvard de Vita Godoy, 377 | 1983 | 3 | 5.945 |
| Rua Francisco Chaves Pinheiro, 99999 | 2023 | 30 | 4.367 |