Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581
- R$/m² construído
- 3.255
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.410
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
109 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1705 | 4 set 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 264.000 | 6.286 | 8.516 | Matrícula 284477, 18º RI |
| AP 2007 Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 243.038 | 5.787 | 7.840 | Matrícula 284515, 18º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 226.423 | 5.391 | 7.304 | Matrícula 284529, 18º RI |
| AP 1509 Retomada por inadimplência | 13 jul 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 237.783 | 5.662 | 7.670 | Matrícula 284457, 18º RI |
| AP 905 Retomada por inadimplência | 9 jul 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.744 | 5.351 | 7.250 | Matrícula 284381, 18º RI |
| AP 704 Retomada por inadimplência | 30 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.571 | 5.347 | 7.244 | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP 1901 Retomada por inadimplência | 26 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 242.235 | 5.768 | 7.814 | Matrícula 284497, 18º RI |
| AP 1001 Retomada por inadimplência | 9 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.103 | 5.336 | 7.229 | Matrícula 284389, 18º RI |
| AP 1107 Retomada por inadimplência | 5 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.865 | 5.354 | 7.254 | Matrícula 284407, 18º RI |
| AP 411 | 3 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 125.741 | 2.994 | 4.056 | Matrícula 284575, 18º RI |
| AP 1512 | 18 mai 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 132.000 | 3.143 | 4.258 | Matrícula 284460, 18º RI |
| AP 1409 | 13 mai 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 166.547 | 3.965 | 5.372 | Matrícula 284693, 18º RI |
| AP 1208 | 23 mar 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 146.955 | 3.499 | 4.740 | Matrícula 284420, 18º RI |
| AP 710 | 23 mar 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 126.600 | 3.014 | 4.084 | Matrícula 284362, 18º RI |
| AP 1309 | 18 mar 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 129.949 | 3.094 | 4.192 | Matrícula 284433, 18º RI |
| AP 1412 | 27 fev 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 149.889 | 3.569 | 4.835 | Matrícula 284696, 18º RI |
| AP 1512 | 20 fev 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 146.953 | 3.499 | 4.740 | Matrícula 284708, 18º RI |
| AP 1003 | 2 fev 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 141.433 | 3.367 | 4.562 | Matrícula 284391, 18º RI |
| AP 312 | 16 jan 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 120.883 | 2.878 | 3.899 | Matrícula 284564, 18º RI |
| AP 108 | 29 dez 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 107.852 | 2.568 | 3.479 | Matrícula 284536, 18º RI |
| AP 204 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 222.132 | 5.289 | 7.166 | Matrícula 284544, 18º RI |
| AP 712 Arrematação em leilão | 17 dez 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 139.900 | 3.331 | 4.513 | Matrícula 284364, 18º RI |
| AP 411 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 221.912 | 5.284 | 7.158 | Matrícula 284575, 18º RI |
| AP 1110 | 5 nov 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.898 | 3.117 | 4.223 | Matrícula 284410, 18º RI |
| AP 1005 | 5 nov 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 156.138 | 3.718 | 5.037 | Matrícula 284393, 18º RI |
| AP 1512 Retomada por inadimplência | 16 out 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 222.179 | 5.290 | 7.167 | Matrícula 284460, 18º RI |
| AP 1802 BL B Retomada por inadimplência | 15 out 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 233.840 | 5.568 | 7.543 | Matrícula 284734, 18º RI |
| AP 1511 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.213 | 5.243 | 7.104 | Matrícula 284707, 18º RI |
| AP 1409 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 218.797 | 5.209 | 7.058 | Matrícula 284693, 18º RI |
| AP 1512 TORRE B Retomada por inadimplência | 12 ago 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.023 | 5.239 | 7.098 | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP 710 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 221.275 | 5.268 | 7.138 | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP 1412 Retomada por inadimplência | 1 jul 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 219.916 | 5.236 | 7.094 | Matrícula 284696, 18º RI |
| AP 1208 Retomada por inadimplência | 19 jun 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 219.062 | 5.216 | 7.067 | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP 810 Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 219.533 | 5.227 | 7.082 | Matrícula 284622, 18º RI |
| AP 312 Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 221.277 | 5.268 | 7.138 | Matrícula 284564, 18º RI |
| AP 108 Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.008 | 5.238 | 7.097 | Matrícula 284536, 18º RI |
| AP 1003 Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.263 | 5.244 | 7.105 | Matrícula 284391, 18º RI |
| AP 712 Retomada por inadimplência | 16 mai 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 221.581 | 5.276 | 7.148 | Matrícula 284364, 18º RI |
| AP 1309 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 218.677 | 5.207 | 7.054 | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP 1110 Retomada por inadimplência | 16 jan 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 218.279 | 5.197 | 7.041 | Matrícula 284410, 18º RI |
| AP 1005 Retomada por inadimplência | 16 jan 2025 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 219.004 | 5.214 | 7.065 | Matrícula 284393, 18º RI |
| A JAR II AP1402 TA Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 284438, 18º RI |
| A JARA II A 5 Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| JARAGUA II TB AP4 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II AP1905 A Venda de parte do imóvel | 3 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A 1805 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II B 1609 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| LT 6 Cessão de direitos | 14 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II AP1807 A Venda de parte do imóvel | 13 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 1809 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 2002 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II AP 1701 A Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A 2007 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II AP2004 A Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II AP1801 B Venda de parte do imóvel | 12 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1610 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II AP1802 A Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II AP1605 B Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II 1807 B Venda de parte do imóvel | 24 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1702 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 1710 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A 1706 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A 1501 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II B 1205 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A AP 1505 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| JARAG II AP1506 A Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1001 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| LT 6A JARA II A 15 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A 1303 Venda de parte do imóvel | 6 out 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 1403 Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A AP 1304 Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1408 Venda de parte do imóvel | 14 set 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A AP 1109 Venda de parte do imóvel | 6 set 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1102 Venda de parte do imóvel | 1 set 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1004 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1711 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1002 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1103 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 1103 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1109 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 1110 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A AP 1106 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 1105 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II A AP 1009 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II AP 1010 A Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 810 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II AP 1211 A Venda de parte do imóvel | 23 mai 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 1003 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II AP901 T B Venda de parte do imóvel | 17 mai 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II AP610 T.A Venda de parte do imóvel | 13 mai 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 1005 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 1809 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II AP910 A Venda de parte do imóvel | 14 abr 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II AP1006 A Venda de parte do imóvel | 12 abr 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 805 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP403 T.B A JAR II Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP703 T.A A JAR II Venda de parte do imóvel | 21 jan 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II AP411 B Venda de parte do imóvel | 11 jan 2022 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II AP502 B Venda de parte do imóvel | 13 dez 2021 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP301 T.B A JAR II Venda de parte do imóvel | 23 nov 2021 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP108 T.B A JAR II Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JAR II 605 B Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP204 T.B A JARAII Venda de parte do imóvel | 4 out 2021 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II A 312 Venda de parte do imóvel | 14 set 2021 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP112 B JARAGUA II Venda de parte do imóvel | 9 set 2021 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| A JARA II B 310 Venda de parte do imóvel | 2 set 2021 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP 106 T B JARAGUA Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 256878, 18º RI |
| LT 6 Venda de parte do imóvel | 22 out 2020 | 270 m² | — | — | — | — | Matrícula 82302, 18º RI |
| LT 6 | 21 fev 2008 | — | — | R$ 274.052 | — | — | Matrícula 82302, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.117/m² para R$ 3.367/m² (+8,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 27 unidades vendidas
- 270 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Tavares de Lima, 100 | 2009 | 7 | 3.582 |
| Rua Galvão Bueno Trigueirinho, 1087 | 2006 | 4 | — |
| Rua Galvão Bueno Trigueirinho, 1079 | 2006 | 3 | — |
| Rua Galvão Bueno Trigueirinho, 1095 | 2007 | 12 | — |
| Rua Dona Gertrudes Jordão, 257 | 2003 | 242 | 6.250 |
| Residencial Vivenda da Serra Rua Turvania, 44 | 2001 | 24 | 1.966 |