Residencial Villa Eden
Avenida Ede, 472
- R$/m² construído
- 3.812
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 402 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1967
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 Retomada por inadimplência | 14 jul 2026 | 55 m² | — | R$ 402.137 | 7.312 | — | Matrícula 291784, 15º RI |
| AP 82 | 16 jun 2026 | 69 m² | — | R$ 390.000 | 5.652 | — | Matrícula 291764, 15º RI |
| AP 82 | 23 mar 2026 | 69 m² | — | R$ 250.000 | 3.623 | — | Matrícula 291764, 15º RI |
| VG AUTO 79 Garagem ou depósito | 28 fev 2026 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 291876, 15º RI |
| VG AUTO 22 Garagem ou depósito | 29 jan 2026 | 5 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 291833, 15º RI |
| AP 25S | 29 jan 2026 | 59 m² | — | R$ 315.000 | 5.339 | — | Matrícula 291709, 15º RI |
| AP 15 | 5 set 2025 | 55 m² | — | R$ 300.000 | 5.455 | — | Matrícula 291783, 15º RI |
| APTO 16 TORRE II Venda de parte do imóvel | 19 ago 2025 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291784, 15º RI |
| APTO 14 TII Venda de parte do imóvel | 20 mai 2025 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291782, 15º RI |
| AP 21 | 6 mai 2025 | 55 m² | — | R$ 208.832 | 3.797 | — | Matrícula 291785, 15º RI |
| VG AUTO 98 Garagem ou depósito | 6 mai 2025 | 15 m² | — | R$ 54.710 | 3.647 | — | Matrícula 291895, 15º RI |
| VG AUTO 30 Abaixo da referência | 4 abr 2025 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 291841, 15º RI |
| AP 12S | 27 mar 2025 | 91 m² | — | R$ 271.000 | 2.978 | — | Matrícula 291712, 15º RI |
| AP 53 Retomada por inadimplência | 17 fev 2025 | 57 m² | — | R$ 259.189 | 4.547 | — | Matrícula 291747, 15º RI |
| VG AUTO 86 Garagem ou depósito | 14 fev 2025 | 15 m² | — | R$ 57.000 | 3.800 | — | Matrícula 291883, 15º RI |
| AP 86 | 14 fev 2025 | 69 m² | — | R$ 263.000 | 3.812 | — | Matrícula 291826, 15º RI |
| 474 480 480AAP85t1 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291767, 15º RI |
| AP 66 TOR I Venda de parte do imóvel | 26 dez 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291756, 15º RI |
| 474 480 480A ap31 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291791, 15º RI |
| APTO 04 TORRE II Venda de parte do imóvel | 26 ago 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291778, 15º RI |
| 474 480 480A-AP51 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291803, 15º RI |
| AP 41 TOR II Venda de parte do imóvel | 22 jul 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291797, 15º RI |
| AP 52 TORRE II Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291804, 15º RI |
| APARTAMENTO 45 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291743, 15º RI |
| AP 93 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291829, 15º RI |
| AP 71 T II E VG 83 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291815, 15º RI |
| 474 480 480A Venda de parte do imóvel | 13 mar 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291819, 15º RI |
| AP 64 TORRE II Venda de parte do imóvel | 16 fev 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291812, 15º RI |
| APTO 22 - TORRE I Venda de parte do imóvel | 9 fev 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291728, 15º RI |
| 474 480 480A Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291768, 15º RI |
| AP 65 TII E VG 94 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291813, 15º RI |
| 474 480 480A Venda de parte do imóvel | 3 nov 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291711, 15º RI |
| APTO 94 TORRE I Venda de parte do imóvel | 9 out 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291772, 15º RI |
| APTO 26 TORRE I Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291732, 15º RI |
| AP 13 TI E VG 47 Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291723, 15º RI |
| APTO 56 TI Venda de parte do imóvel | 16 jun 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291750, 3º RI |
| APTO 26S TORRE I Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291710, 15º RI |
| APTO 76 TORRE I Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291762, 15º RI |
| AP 86 T II E VG 86 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291826, 15º RI |
| AP 91 T II E VG 76 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291827, 15º RI |
| AP 95 T II E VG 70 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 291831, 15º RI |
| FUTURO AP 15S T I Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 55 TII E VG 75 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 81 TII E VG 74 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO APTO 06 TI Venda de parte do imóvel | 19 out 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO APTO 36 TI Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 74 TII Venda de parte do imóvel | 23 set 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 54 TII Venda de parte do imóvel | 4 ago 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO APTO 02 T I Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 91 T I Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 62 T I Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 16 S T I Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 05 T I E VG 93 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 52 T I Venda de parte do imóvel | 4 mar 2022 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 11 TI E VG 28 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 12S T I Venda de parte do imóvel | 9 dez 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 02 T II Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 23 TOR I Venda de parte do imóvel | 26 out 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP85 T II E VG85 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 15 TORRE I Venda de parte do imóvel | 17 ago 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 96 TORRE II Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 25S E VG 22 TI Venda de parte do imóvel | 29 jul 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| APTO 21 TORRE I Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 62 T II Venda de parte do imóvel | 15 jun 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 32 T II Venda de parte do imóvel | 11 jun 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 33 T II E VG 55 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 33 T I Venda de parte do imóvel | 18 mai 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 63 T I Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 54 T I VG 24 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 21 T II VG 98 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 64 T I E Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 24 T I VG Venda de parte do imóvel | 24 mar 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| APTO 25 TORR Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 16 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| FUTURO AP 93 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 34 T I E Venda de parte do imóvel | 2 fev 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| AP 75 T I E Venda de parte do imóvel | 28 jan 2021 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| 83 TORRE I Venda de parte do imóvel | 24 dez 2020 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 272623, 15º RI |
| 474 480 480A | 22 ago 2017 | 294 m² | — | R$ 400.000 | 1.361 | — | Matrícula 159619, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 1.361/m² para R$ 5.339/m² (+292%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² 3 unidades vendidas
- 69 m² 2 unidades vendidas
- 294 m² 1 unidade vendida
- 91 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Baer, 271 | 2013 | 5 | — |
| Rua Aldeia Vinte de Setembro, 685 | 2004 | 3 | — |
| Avenida Ede, 600 | 1986 | 3 | — |
| Rua Coronel Francisco de Araújo, 307 | 1977 | 3 | — |
| Rua Aldeia Vinte de Setembro, 604 | 1978 | 3 | — |
| Residencial Morada do Sol Rua Simão Pedroso, 162 | 2001 | 18 | 5.929 |