Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92
- R$/m² construído
- 6.196
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.885
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 2VG | 1 jun 2026 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.290.000 | 6.172 | 9.847 | Matrícula 374603, 11º RI |
| AP 21 E 2VG | 24 abr 2026 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.450.000 | 6.938 | 11.069 | Matrícula 374648, 11º RI |
| AP 112 E 2VG | 25 mar 2026 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.050.000 | 5.024 | 8.015 | Matrícula 374685, 11º RI |
| AP 51 E 2VG | 10 dez 2025 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.420.000 | 6.794 | 10.840 | Matrícula 374660, 11º RI |
| AP 51 E 2VG | 14 nov 2025 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.065.000 | 5.096 | 8.130 | Matrícula 374660, 11º RI |
| AP 172 E 2VG | 16 out 2025 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.200.000 | 5.742 | 9.160 | Matrícula 374641, 11º RI |
| AP 53 E 2VG | 25 set 2025 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.235.000 | 5.909 | 9.427 | Matrícula 374594, 11º RI |
| AP 81 E 2VG Retomada por inadimplência | 13 ago 2025 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 4.785 | 7.634 | Matrícula 374604, 11º RI |
| AP 72 E 2VG | 1 abr 2025 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.400.000 | 6.699 | 10.687 | Matrícula 374601, 11º RI |
| AP 134 E 2VG | 22 mar 2025 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 6.220 | 9.924 | Matrícula 374627, 11º RI |
| AP 51 E 2VG Dação em pagamento | 17 mar 2025 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 802.018 | 3.837 | 6.122 | Matrícula 374660, 11º RI |
| AP 133 E 2VG | 23 dez 2024 | 209 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.210.000 | 5.789 | 9.237 | Matrícula 374694, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.919/m² para R$ 6.172/m² (+111%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 78 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 1771 | 1979 | 89 | 4.067 |
| Rua Berzelio, 32 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Cena Golf Residen Rua Professor Campos de Oliveira, 588 | 2012 | 110 | 5.074 |