Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
- R$/m² construído
- 3.014
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.275
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 159
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 248 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 159| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 27 ago 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.144 | 2.363 | 4.136 | Matrícula 117825, 8º RI |
| AP 57 | 13 ago 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.417 | Matrícula 116713, 8º RI |
| AP 82 | 25 jun 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 6.000 | Matrícula 117826, 8º RI |
| AP 02 Dação em pagamento | 22 jun 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.167 | Matrícula 116388, 8º RI |
| AP 114 | 14 mai 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.333 | Matrícula 121840, 8º RI |
| AP 72 | 10 abr 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 5.667 | Matrícula 118223, 8º RI |
| AP 23 | 20 fev 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 4.000 | Matrícula 116635, 8º RI |
| AP 16 | 24 dez 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 6.167 | Matrícula 121316, 8º RI |
| AP 91 | 8 dez 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 318.000 | 3.029 | 5.300 | Matrícula 121087, 8º RI |
| AP 106 | 10 nov 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 3.190 | 5.583 | Matrícula 131680, 8º RI |
| AP 75 | 7 nov 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 120189, 8º RI |
| AP 28 | 9 out 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 116935, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 3.071/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 103 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Deborah Pascoal, 51 | 1993 | 4 | 3.035 |
| Rua Hugo Vitor Silva, 100 | 1973 | 3 | — |
| Rua Simão Rodrigues, 290 | 1996 | 3 | — |
| Edifício Juliana Rua Hildebrando Siqueira, 175 | 1995 | 48 | 2.331 |
| Rua Las Palmas, 201 | 1976 | 4 | — |
| Avenida Muzambinho, 317 | 1993 | 3 | — |