Edifício Res Buena Vista
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2653
- R$/m² construído
- 3.977
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.863
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E VG | 14 jul 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.667 | Matrícula 340612, 11º RI |
| AP 13 E VG | 24 abr 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 4.830 | 8.333 | Matrícula 340547, 11º RI |
| AP 121 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 340589, 11º RI |
| AP 92 E VG | 27 out 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.773 | 8.235 | Matrícula 340578, 11º RI |
| AP 184 E VG | 10 out 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 340616, 11º RI |
| AP 132 E VG | 1 set 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.667 | Matrícula 340594, 11º RI |
| AP 172 E VG | 30 jul 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 7.647 | Matrícula 340610, 11º RI |
| AP 44 E VG | 9 jun 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 7.353 | Matrícula 340560, 11º RI |
| AP 63 E VG | 30 mai 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 7.353 | Matrícula 340567, 11º RI |
| AP 183 E VG | 5 mai 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 340615, 11º RI |
| AP 42 E VG | 16 abr 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 3.920 | 6.765 | Matrícula 340558, 11º RI |
| AP 173 E VG | 26 fev 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 7.353 | Matrícula 340611, 11º RI |
| AP 131 E VG | 14 fev 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 340593, 11º RI |
| AP 41 E VG | 31 jan 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 340557, 11º RI |
| AP 22 E VG | 14 jan 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.882 | Matrícula 340550, 11º RI |
| AP 161 E VG | 28 mai 2024 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 293.500 | 3.335 | 5.755 | Matrícula 340605, 11º RI |
| AP 172 E VG | 19 dez 2023 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 283.969 | 3.227 | 5.568 | Matrícula 340610, 11º RI |
| AP 143 E VG Venda de parte do imóvel | 6 nov 2023 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 340599, 11º RI |
| AP 113 E VG | 16 jan 2023 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.078 | Matrícula 340587, 11º RI |
| AP 173 E VG | 23 jun 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.294 | Matrícula 340611, 11º RI |
| AP 62 E VG | 22 abr 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 272.000 | 3.091 | 5.333 | Matrícula 340566, 11º RI |
| AP 141 E VG Venda de parte do imóvel | 14 mar 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 340597, 11º RI |
| AP 184 E VG Integralização de capital | 15 ago 2021 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.428 | 2.789 | 4.812 | Matrícula 340616, 11º RI |
| AP 122 E VG Integralização de capital | 15 ago 2021 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.428 | 2.789 | 4.812 | Matrícula 340590, 11º RI |
| AP 111 E VG Integralização de capital | 15 ago 2021 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.428 | 2.789 | 4.812 | Matrícula 340585, 11º RI |
| AP 42 E VG Integralização de capital | 15 ago 2021 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.428 | 2.789 | 4.812 | Matrícula 340558, 11º RI |
| AP 23 E VG Integralização de capital | 15 ago 2021 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.428 | 2.789 | 4.812 | Matrícula 340551, 11º RI |
| AP 112 E VG | 6 mai 2021 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.686 | Matrícula 340586, 11º RI |
| AP 32 E VG | 20 abr 2021 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.686 | Matrícula 340554, 11º RI |
| AP 154 E VG | 30 mar 2020 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 291.000 | 3.307 | 5.706 | Matrícula 340604, 11º RI |
| AP 151 E VG | 30 dez 2019 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.902 | Matrícula 340601, 11º RI |
| AP 131 E VG | 15 ago 2019 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 286.200 | 3.252 | 5.612 | Matrícula 340593, 11º RI |
| AP 61 E VG | 28 mar 2019 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 283.000 | 3.216 | 5.549 | Matrícula 340565, 11º RI |
| AP 151 E VG Outra transmissão | 25 fev 2019 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 3.137 | Matrícula 340601, 11º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 11 out 2018 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 340552, 11º RI |
| AP 44 E VG Outra transmissão | 15 ago 2018 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 59.361 | 675 | 1.164 | Matrícula 340560, 11º RI |
| AP 132 E VG | 15 dez 2017 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.882 | Matrícula 340594, 11º RI |
| AP 42 E VG | 14 mar 2017 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.784 | Matrícula 340558, 11º RI |
| AP 23 E VG | 6 fev 2017 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.686 | Matrícula 340551, 11º RI |
| AP 122 E VG | 14 nov 2016 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.078 | Matrícula 340590, 11º RI |
| AP 111 E VG | 21 out 2016 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.078 | Matrícula 340585, 11º RI |
| AP 124 E VG | 12 ago 2015 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 6.176 | Matrícula 340592, 11º RI |
| AP 184 E VG | 4 ago 2015 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 286.500 | 3.256 | 5.618 | Matrícula 340616, 11º RI |
| AP 172 E VG | 22 out 2014 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 6.471 | Matrícula 340610, 11º RI |
| AP 152 E VG Adjudicação | 13 fev 2014 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 124.882 | 1.419 | 2.449 | Matrícula 340602, 11º RI |
| AP 23 E VG | 29 nov 2013 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.686 | Matrícula 340551, 11º RI |
| AP 162 E VG | 22 nov 2013 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.686 | Matrícula 340606, 11º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 2 set 2013 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 340551, 11º RI |
| AP 72 E VG | 17 jul 2013 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 5.392 | Matrícula 340570, 11º RI |
| AP 153 E VG | 10 jul 2013 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.686 | Matrícula 340603, 11º RI |
| AP 91 E VG | 26 jun 2013 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.078 | Matrícula 340577, 11º RI |
| AP 144 E VG | 16 abr 2013 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.882 | Matrícula 340600, 11º RI |
| AP 84 E VG | 5 abr 2013 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 5.098 | Matrícula 340576, 11º RI |
| AP 13 E VG | 9 nov 2012 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.706 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 133 E VG | 1 nov 2012 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.294 | Matrícula 340595, 11º RI |
| AP 183 E VG | 4 jun 2012 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 205.000 | 2.330 | 4.020 | Matrícula 340615, 11º RI |
| AP 92 E VG | 28 mai 2012 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 243.000 | 2.761 | 4.765 | Matrícula 340571, 11º RI |
| AP 134 E VG | 10 nov 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 4.314 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 164 E VG Venda de parte do imóvel | 28 set 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 340608, 11º RI |
| AP 83 E VG | 22 set 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 205.000 | 2.330 | 4.020 | Matrícula 3400575, 11º RI |
| AP 143 E VG | 15 jul 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.922 | Matrícula 340599, 11º RI |
| AP 143 E VG | 8 jul 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 5.144 | 58 | 101 | Matrícula 340599, 11º RI |
| AP 123 E VG | 28 jun 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 223.000 | 2.534 | 4.373 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 161 E VG | 29 abr 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.922 | Matrícula 340605, 11º RI |
| AP 12 E VG | 4 abr 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 84.371 | 959 | 1.654 | Matrícula 340546, 11º RI |
| AP 161 E VG | 22 fev 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.961 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 173 E VG | 6 jan 2011 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 3.529 | Matrícula 340611, 11º RI |
| AP 32 E VG | 19 out 2010 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.941 | Matrícula 340554, 11º RI |
| AP 11 E VG | 20 set 2010 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 3.333 | Matrícula 340545, 11º RI |
| AP 112 E VG | 15 set 2010 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 3.137 | Matrícula 340586, 11º RI |
| AP 101 E VG | 11 jun 2010 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 182.000 | 2.068 | 3.569 | Matrícula 340581, 11º RI |
| AP 132 E VG | 6 jan 2010 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 1.875 | 3.235 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 92 E VG | 27 ago 2009 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 149.000 | 1.693 | 2.922 | Matrícula 340578, 11º RI |
| AP 163 E VG | 7 ago 2009 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.941 | Matrícula 340607, 11º RI |
| AP 183 E VG | 18 mai 2009 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 135.000 | 1.534 | 2.647 | Matrícula 340615, 11º RI |
| AP 92 E VG | 15 mai 2009 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 91.500 | 1.040 | 1.794 | Matrícula 340578, 11º RI |
| AP 144 E VG | 11 nov 2008 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 2.353 | Matrícula 340600, 11º RI |
| AP 144 E VG | 26 set 2008 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 117.000 | 1.330 | 2.294 | Matrícula 340600, 11º RI |
| AP 101 E VG | 18 abr 2008 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.961 | Matrícula 340581, 11º RI |
| AP 73 E VG | 11 abr 2008 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 2.353 | Matrícula 340571, 11º RI |
| AP 21 E VG | 9 abr 2008 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.561 | 1.029 | 1.776 | Matrícula 340549, 11º RI |
| AP 162 E VG | 7 abr 2008 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 85.000 | 966 | 1.667 | Matrícula 340606, 11º RI |
| AP 184 E VG | 10 jan 2008 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.961 | Matrícula 340616, 11º RI |
| AP 123 E VG | 28 dez 2007 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 2.157 | Matrícula 340591, 11º RI |
| AP 11 E VG | 27 set 2007 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.961 | Matrícula 340545, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.193/m² para R$ 4.347/m² (+264%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Breves, 114 | 1974 | 4 | 5.461 |
| Rua Alceu Antônio da Luz, 275 | 2006 | 3 | — |
| Rua Manuel Figueiredo Landim, 600 | 2010 | 386 | 6.783 |
| Rua Manuel Figueiredo Landim, 361 | 2006 | 4 | 8.721 |
| Rua Geraldo Pacheco Valente, 340 | 2003 | 4 | — |
| Edifício Cybele Avenida Interlagos, 3239 | 1972 | 10 | — |