Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 3564
- R$/m² construído
- 3.145
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.735
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 10 jul 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 10 jul 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 6.275 | Matrícula 174113, 18º RI |
| AP 54 | 15 jan 2024 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 5.196 | Matrícula 174116, 18º RI |
| AP 82 | 28 fev 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 5.200 | Matrícula 174126, 18º RI |
| AP 14 | 14 jan 2022 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 287.000 | 3.086 | 5.627 | Matrícula 174100, 18º RI |
| AP 104 | 8 nov 2021 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.902 | Matrícula 174136, 18º RI |
| AP 52 | 23 jun 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 4.600 | Matrícula 174114, 18º RI |
| AP 83 | 9 jun 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 236.000 | 2.565 | 4.720 | Matrícula 174127, 18º RI |
| AP 33 | 16 abr 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 2.880 | 5.300 | Matrícula 174107, 18º RI |
| AP 51 | 11 mar 2021 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.902 | Matrícula 174113, 18º RI |
| AP 64 | 10 fev 2021 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.922 | Matrícula 174120, 18º RI |
| AP 12 | 26 ago 2020 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 187.340 | 2.036 | 3.747 | Matrícula 174098, 18º RI |
| AP 71 | 20 ago 2020 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 4.412 | Matrícula 174121, 18º RI |
| AP 24 | 28 jan 2020 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 174104, 18º RI |
| AP 64 | 5 dez 2019 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.600 | 1.727 | 3.149 | Matrícula 174120, 18º RI |
| AP 112 | 7 nov 2019 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 4.800 | Matrícula 174138, 18º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 11 jul 2019 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 10.000 | 108 | 196 | Matrícula 174144, 18º RI |
| AP 51 | 23 mai 2019 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 236.000 | 2.538 | 4.627 | Matrícula 174113, 18º RI |
| AP 24 | 29 abr 2019 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 174104, 18º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 14 dez 2018 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 343.350 | 3.732 | 6.867 | Matrícula 174098, 18º RI |
| AP 133 | 13 jul 2016 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.400 | Matrícula 174147, 18º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 30 mar 2016 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 174125, 18º RI |
| AP 72 | 30 out 2015 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 4.200 | Matrícula 174122, 18º RI |
| AP 12 | 30 abr 2015 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 6.600 | Matrícula 174098, 18º RI |
| AP 31 | 14 nov 2014 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 5.294 | Matrícula 174105, 18º RI |
| AP 94 | 18 jun 2014 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 276.000 | 2.968 | 5.412 | Matrícula 174132, 18º RI |
| AP 131 | 26 mar 2014 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 252.000 | 2.710 | 4.941 | Matrícula 174145, 18º RI |
| AP 132 | 13 jan 2014 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 237.000 | 2.576 | 4.740 | Matrícula 174146, 18º RI |
| AP 52 | 18 out 2013 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.600 | Matrícula 174114, 18º RI |
| AP 44 | 19 jul 2013 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.941 | Matrícula 174112, 18º RI |
| AP 63 | 28 jun 2013 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 247.000 | 2.685 | 4.940 | Matrícula 174119, 18º RI |
| AP 113 | 18 jun 2013 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.600 | Matrícula 174139, 18º RI |
| AP 42 | 17 jun 2013 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.900 | Matrícula 174110, 18º RI |
| AP 41 | 29 mar 2011 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 1.989 | 3.627 | Matrícula 174109, 15º RI |
| AP 104 | 15 mar 2011 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 102.959 | 1.107 | 2.019 | Matrícula 174136, 18º RI |
| AP 114 | 17 dez 2010 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 161.500 | 1.737 | 3.167 | Matrícula 174140, 18º RI |
| AP 44 | 23 set 2010 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 1.398 | 2.549 | Matrícula 174112, 18º RI |
| AP 54 | 22 jun 2010 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.941 | Matrícula 174116, 18º RI |
| AP 84 | 14 jun 2010 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.000 | 1.720 | 3.137 | Matrícula 174128, 18º RI |
| AP 102 | 11 mai 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.600 | Matrícula 174134, 18º RI |
| AP 101 | 15 abr 2010 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 95.000 | 1.022 | 1.863 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 | 9 abr 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 141.500 | 1.538 | 2.830 | Matrícula 174114, 18º RI |
| AP 43 | 26 fev 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.467 | 2.700 | Matrícula 174111, 18º RI |
| AP 13 | 22 jan 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.467 | 2.700 | Matrícula 174099, 18º RI |
| AP 121 | 4 nov 2009 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 148.000 | 1.591 | 2.902 | Matrícula 174141, 18º RI |
| AP 82 | 10 set 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.500 | Matrícula 126871, 18º RI |
| AP 133 | 18 ago 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 2.000 | Matrícula 174147, 18º RI |
| AP 113 | 30 jun 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 107.000 | 1.163 | 2.140 | Matrícula 174139, 18º RI |
| AP 94 | 25 mai 2009 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 968 | 1.765 | Matrícula 174132, 18º RI |
| AP 103 | 17 fev 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 98.000 | 1.065 | 1.960 | Matrícula 174135, 18º RI |
| AP 71 | 11 fev 2009 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 115.000 | 1.237 | 2.255 | Matrícula 174121, 18º RI |
| AP 51 | 27 jan 2009 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 78.500 | 844 | 1.539 | Matrícula 174113, 18º RI |
| AP 33 | 5 dez 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.600 | Matrícula 174107, 18º RI |
| AP 13 | 27 nov 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 2.200 | Matrícula 174099, 18º RI |
| AP 14 | 12 nov 2008 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.961 | Matrícula 174100, 18º RI |
| AP 12 | 30 set 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 94.000 | 1.022 | 1.880 | Matrícula 174098, 18º RI |
| AP 101 | 26 set 2008 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 95.000 | 1.022 | 1.863 | Matrícula 174133, 18º RI |
| AP 103 | 4 jul 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 88.000 | 957 | 1.760 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 94 Adjudicação | 13 jun 2008 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 51.733 | 556 | 1.014 | Matrícula 174132, 18º RI |
| AP 42 | 8 jan 2008 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.900 | Matrícula 174110, 18º RI |
| AP 71 | 21 dez 2007 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 74.400 | 800 | 1.459 | Matrícula 174121, 18º RI |
| AP 22 | 13 dez 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 77.000 | 837 | 1.540 | Matrícula 174102, 18º RI |
| AP 134 | 10 ago 2007 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 968 | 1.765 | Matrícula 174148, 18º RI |
| AP 131 | 8 jun 2007 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.569 | Matrícula 174145, 18º RI |
| AP 74 | 6 jun 2007 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.961 | Matrícula 174124, 18º RI |
| AP 132 | 18 mai 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 88.750 | 965 | 1.775 | Matrícula 174146, 18º RI |
| AP 72 | 11 mai 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.700 | Matrícula 4122, 18º RI |
| AP 14 | 1 set 2006 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 2.157 | Matrícula 174100, 18º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2006 | 93 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 174133, 18º RI |
| AP 133 Adjudicação | 14 jun 2006 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.334 | 710 | 1.307 | Matrícula 174147, 18º RI |
| AP 64 Arrematação em leilão | 31 mai 2006 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 56.369 | 606 | 1.105 | Matrícula 174120, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 3.441/m² (+191%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +2,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 20 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estreano Augusto Escalera, 252 | 1999 | 3 | — |
| Rua Estreano Augusto Escalera, 222 | 1996 | 3 | — |
| Rua Estreano Augusto Escalera, 206 | 1996 | 4 | — |
| Rua Bernardo Teles, 23 | 1984 | 4 | — |
| Rua Bernardo Teles, 35 | 1986 | 3 | — |
| Rodovia Raposo Tavares, 15713 | 2012 | 47 | — |