Avenida Francesco Bibiena, 184
- R$/m² construído
- 3.328
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.143
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 146
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 146| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 bloco III | 20 jul 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.082 | Matrícula 72935, 14º RI |
| APTO 21 | 17 jul 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 203.000 | 3.328 | 4.143 | Matrícula 72706, 14º RI |
| BL X AP 32 | 23 jun 2026 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.388 | Matrícula 94737, 14º RI |
| AP 13 | 27 mai 2026 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 4.737 | Matrícula 116361, 14º RI |
| AP 33 BL 7 | 22 dez 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.490 | Matrícula 97792, 14º RI |
| BL X AP 24 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 94730, 14º RI |
| APTO 31 | 4 nov 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 257.000 | 4.213 | 5.245 | Matrícula 72676, 14º RI |
| APTO 32 | 10 jul 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.673 | Matrícula 76869, 14º RI |
| APTO 24 | 8 jul 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.082 | Matrícula 58062, 14º RI |
| AP 12 BL 9 | 7 jul 2025 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 5.263 | Matrícula 90848, 14º RI |
| AP 33 BL 8 | 25 jun 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 3.033 | 3.776 | Matrícula 91645, 14º RI |
| AP 4 BLOCO 11 | 16 jun 2025 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 197.000 | 3.230 | 4.020 | Matrícula 106388, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 3.426/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 72 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Antônio Valadares, 639 | 2018 | 4 | — |
| Rua Juruaba, 367 | 1982 | 4 | — |
| Residencial La Vita Avenida Carlos Liviero, 611 | 2012 | 269 | 4.485 |
| Rua Juruaba, 267 | 1971 | 3 | — |
| Edifício Saint Anthony Rua Roberto Duarte Ribas, 97 | 1997 | 32 | 2.874 |
| Rua José Antônio Valadares, 414 | 1982 | 3 | — |