Edifício América
Avenida General Ataliba Leonel, 2830
- R$/m² construído
- 3.908
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 3 set 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14-1VG | 3 set 2025 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 5.833 | Matrícula 128253, 15º RI |
| AP 24-1VG | 30 jul 2025 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 3.506 | 5.083 | Matrícula 131020, 15º RI |
| AP 64-1VG | 23 out 2024 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 5.667 | Matrícula 130340, 15º RI |
| AP 61 1VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2023 | 87 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 130337, 15º RI |
| AP 32 1VG 3 PV | 4 jul 2023 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 128715, 15º RI |
| AP 43 1VG | 6 set 2022 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.828 | 7.000 | Matrícula 128726, 15º RI |
| AP 52-1VG | 10 mai 2022 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 5.250 | Matrícula 133802, 15º RI |
| AP 63 1VG | 9 ago 2021 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 5.833 | Matrícula 130339, 15º RI |
| AP 52 1VG | 23 fev 2021 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.667 | Matrícula 133802, 15º RI |
| AP 61 1VG | 16 dez 2020 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.167 | Matrícula 130337, 15º RI |
| AP 51 1 VG Outra transmissão | 9 abr 2019 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.805 | 2.078 | 3.013 | Matrícula 135523, 3º RI |
| AP 13 1VG | 13 jul 2018 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 4.667 | Matrícula 128252, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 3.764/m² (+309%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Ataliba Leonel, 2788 | 1967 | 3 | — |
| Rua Francisco Lipi, 210 | 2005 | 4 | — |
| Condomínio Sílvio de Moura Rua Sílvio de Moura, 149 | 2023 | 19 | 4.482 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2759 | 1973 | 6 | — |
| Rua Sílvio de Moura, 39 | 2007 | 4 | — |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2958 | 1994 | 32 | 3.037 |