Avenida Jardim Japão, 1635
- R$/m² construído
- 3.226
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.444
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 168
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 168| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 VG | 14 ago 2026 | 108 m² | 54 m² | R$ 415.000 | 3.843 | 7.685 | Matrícula 224781, 15º RI |
| AP 81 E 1VG | 7 ago 2026 | 108 m² | 54 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 7.870 | Matrícula 231566, 15º RI |
| AP 32 E 1VG | 16 jul 2026 | 108 m² | 54 m² | R$ 345.000 | 3.194 | 6.389 | Matrícula 231527, 15º RI |
| AP 25 VG | 7 jul 2026 | 108 m² | 54 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 5.926 | Matrícula 224752, 15º RI |
| AP 41 VG | 7 jul 2026 | 108 m² | 54 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 6.852 | Matrícula 224764, 15º RI |
| AP 45 VG | 28 abr 2026 | 108 m² | 54 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 6.111 | Matrícula 224832, 15º RI |
| AP 72 VG Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 108 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 224853, 15º RI |
| AP 25 E 1VG | 16 abr 2026 | 108 m² | 54 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 6.296 | Matrícula 231522, 15º RI |
| AP 22 VG | 26 mar 2026 | 107 m² | 54 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 7.222 | Matrícula 224749, 15º RI |
| AP 62 VG | 23 fev 2026 | 108 m² | 54 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 224845, 15º RI |
| AP 86 VG | 4 fev 2026 | 108 m² | 54 m² | R$ 346.000 | 3.204 | 6.407 | Matrícula 224737, 15º RI |
| AP 87 VG | 5 dez 2025 | 109 m² | 54 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 7.222 | Matrícula 224738, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.830/m² para R$ 3.269/m² (+16%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 54 m² privativos 59 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 54 m² privativos 43 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 54 m² privativos 25 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maurício Semer, 43 | 1976 | 3 | 3.846 |
| Avenida Júlio Buono, 2673 | 1974 | 3 | — |
| Rua Joaquim José, 53 | 1976 | 7 | 3.855 |
| Rua Bassi, 50 | 1984 | 76 | 3.604 |
| Rua Tanque Velho, 1527 | 1991 | 3 | — |
| Rua Tanque Velho, 1457 | 1970 | 3 | — |