Edifício Sabiá
Avenida João dos Santos Abreu, 512
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 211 mil
- 24 jun 2013
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG | 24 jun 2013 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 211.000 | 2.131 | 3.297 | Matrícula 83293, 8º RI |
| AP 43 E VG | 7 nov 2008 | 99 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.000 | 758 | 1.172 | Matrícula 83293, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2013 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 2.131/m² (+181%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giorgio de Chirico, 28 | 1982 | 3 | — |
| Rua Antônio Pinto Vieira, 519 | 1979 | 3 | 3.889 |
| Rua Eduardo Luís Trindade, 747 | 1997 | 3 | — |
| Rua Eduardo Luís Trindade, 732 | 1998 | 50 | 4.193 |
| Rua Ninete, 420 | 2012 | 5 | — |
| Travessa Corupa, 16 | 1988 | 4 | — |