Residencial Aquarelle
Avenida Lara Campos, 671
- R$/m² construído
- 3.239
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.227
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 12 set 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 12 set 2024 | 71 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.227 | Matrícula 311503, 9º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 65 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 311516, 9º RI |
| AP 8 | 11 jun 2021 | 65 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 2.923 | 4.750 | Matrícula 311510, 9º RI |
| AP 4 | 17 fev 2021 | 65 m² | ≈ 40 m² | R$ 192.000 | 2.954 | 4.800 | Matrícula 311506, 9º RI |
| AP 14 | 14 jul 2020 | 65 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 5.500 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 6 | 22 abr 2020 | 65 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 2.923 | 4.750 | Matrícula 311508, 9º RI |
| AP 5 | 24 out 2019 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 5.366 | Matrícula 311507, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 3.284/m² para R$ 3.239/m² (−1,3%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacatirao da Serra, 664 | 2014 | 11 | 4.397 |
| Rua Albertina Medeiros, 1040 | 2004 | 7 | — |
| Rua Erva Prata, 486 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Lara Campos, 503 | 1991 | 3 | — |
| Rua Paravisco, 379 | 2013 | 27 | 2.326 |
| Rua Pariparoba, 40 | 1999 | 7 | — |