Condomínio Vl Mazzei
Avenida Mário Pernambuco, 626
- R$/m² construído
- 2.752
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.762
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 201
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 201| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 BL 1 | 11 ago 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.397 | Matrícula 191460, 15º RI |
| AP 21 BL 5 | 15 jul 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.163 | 3.213 | 5.558 | Matrícula 179632, 15º RI |
| AP 54 BL 3 | 16 jun 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.603 | Matrícula 268630, 15º RI |
| AP 23 BL 6 | 15 mai 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 5.000 | Matrícula 217392, 15º RI |
| AP 84 BL 1 | 15 mai 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 5.000 | Matrícula 212157, 15º RI |
| AP 31 BL 2 | 6 abr 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.762 | Matrícula 268614, 15º RI |
| AP 62 BL 4 | 25 fev 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.762 | Matrícula 188336, 15º RI |
| AP 22 BL 6 | 9 set 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.206 | Matrícula 190424, 15º RI |
| AP 61 BL 3 | 14 mai 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 176298, 15º RI |
| AP 24 BL 2 | 8 abr 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 292.000 | 2.679 | 4.635 | Matrícula 214603, 15º RI |
| AP 12 BL 5 | 14 fev 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.444 | Matrícula 207007, 15º RI |
| AP 24 BL 4 | 1 fev 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 328.000 | 3.009 | 5.206 | Matrícula 253278, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 2.890/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 121 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Laeleas, 24 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Vilela, 26 | 1990 | 4 | 3.088 |
| Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz, 92 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Caraurana, 152 | 2010 | 4 | — |
| Rua Lugo, 45 | 1977 | 3 | — |
| Travessa Carolina de Souza Lopes, 50 | 1977 | 3 | — |