Avenida Miruna, 1827
- R$/m² construído
- 3.150
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.610
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 402 BL D Abaixo da referência | 13 jul 2026 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.022 | Matrícula 79184, 14º RI |
| BL A APTO 202 | 19 dez 2025 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 272.600 | 2.673 | 3.063 | Matrícula 24562, 14º RI |
| AP 302 BL D | 28 abr 2025 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 4.157 | Matrícula 8964, 14º RI |
| AP 202 BL D Arrematação em leilão | 7 nov 2024 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 296.012 | 2.902 | 3.326 | Matrícula 48380, 14º RI |
| AP 202 BLOCO E Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 102 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 39112, 14º RI |
| BLOCO A APTO 401 | 6 set 2022 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 3.708 | Matrícula 31623, 14º RI |
| AP 201 BL B | 6 abr 2022 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 295.000 | 2.892 | 3.315 | Matrícula 45337, 14º RI |
| AP 201 BL D | 22 jun 2021 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 365.000 | 3.578 | 4.101 | Matrícula 36855, 14º RI |
| AP 101 BL B Venda de parte do imóvel | 11 out 2018 | 102 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 38319, 14º RI |
| AP 402 BL E | 4 nov 2013 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 3.933 | Matrícula 29169, 14º RI |
| BL A APTO 30 | 18 dez 2012 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 3.820 | Matrícula 186896, 14º RI |
| AP 302 BL E | 30 mar 2012 | 102 m² | ≈ 89 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 3.034 | Matrícula 1260, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 3.150/m² (+192%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Kalil Filho, 64 | 1976 | 3 | 8.222 |
| Alameda dos Piratinins, 1027 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Moaci, 2007 | 1981 | 3 | 10.526 |
| Alameda dos Piratinins, 1042 | 1978 | 3 | 8.010 |
| Rua Arauna, 10 | 1982 | 4 | 9.594 |
| Avenida dos Bandeirantes, 4833 | 1973 | 4 | — |