Avenida Monte Celeste, 503
- R$/m² construído
- 3.322
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.169
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 28 set 2026 | 143 m² | ≈ 77 m² | R$ 620.000 | 4.336 | 8.052 | Matrícula 191665, 8º RI |
| AP 16 B E 2 VG | 26 ago 2026 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 6.667 | Matrícula 191715, 8º RI |
| AP 65 E 2 VG | 5 ago 2026 | 143 m² | ≈ 77 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.792 | Matrícula 191693, 8º RI |
| AP 25 E 2 VG | 22 mai 2026 | 143 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 5.195 | Matrícula 191720, 8º RI |
| AP 85 E 2 VG | 20 mai 2026 | 143 m² | ≈ 77 m² | R$ 465.000 | 3.252 | 6.039 | Matrícula 191756, 8º RI |
| AP 54 E 2 VG | 9 dez 2025 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 6.818 | Matrícula 191686, 8º RI |
| AP 46 E 2 VG | 25 set 2025 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 272.000 | 2.230 | 4.121 | Matrícula 191733, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 30 mai 2025 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 6.061 | Matrícula 191729, 8º RI |
| AP 04 E 2 VG | 30 mai 2025 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 312.000 | 2.245 | 4.160 | Matrícula 191657, 8º RI |
| AP 02 E 2 VG | 7 abr 2025 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 460.306 | 3.487 | 6.483 | Matrícula 191656, 8º RI |
| AP 46 E 2 VG Retomada por inadimplência | 21 fev 2025 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 394.730 | 3.235 | 5.981 | Matrícula 191733, 8º RI |
| AP 44 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 3 fev 2025 | 122 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 191731, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.681/m² para R$ 3.607/m² (+35%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 26 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 23 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Barreto, 133 | 1976 | 3 | — |
| Rua Clara Fernandes, 110 | 1970 | 3 | 5.974 |
| Rua Otávio Barreto, 95 | 1982 | 3 | 4.000 |
| Rua Professor Lins e Silva, 123 | 1974 | 4 | — |
| Rua Orminda, 155 | 1967 | 3 | — |
| Rua Marcos Polaio, 143 | 2010 | 3 | 5.840 |