Avenida Nova Cantareira, 2456
- R$/m² construído
- 3.407
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.366
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 1 set 2026 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 4.714 | Matrícula 110883, 15º RI |
| AP 5 | 23 jan 2026 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 357.000 | 3.188 | 4.057 | Matrícula 89146, 15º RI |
| AP 41 | 1 nov 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 4.507 | Matrícula 41334, 15º RI |
| AP 21 | 22 mai 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 4.366 | Matrícula 21202, 15º RI |
| AP 43 | 7 abr 2025 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 3.971 | Matrícula 29733, 15º RI |
| AP 2 | 4 fev 2025 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 234.000 | 3.714 | 4.776 | Matrícula 43112, 15º RI |
| AP 33 | 1 out 2024 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 315.000 | 3.424 | 4.375 | Matrícula 59669, 15º RI |
| AP 46 | 13 mai 2024 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 4.318 | Matrícula 26506, 15º RI |
| AP 17 | 29 nov 2023 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 274.000 | 2.915 | 3.753 | Matrícula 13173, 15º RI |
| AP 33 | 31 mai 2023 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 226.000 | 2.457 | 3.139 | Matrícula 59669, 15º RI |
| AP.32 | 14 abr 2023 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 4.429 | Matrícula 23162, 15º RI |
| AP 15 | 10 jan 2023 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 3.676 | Matrícula 48273, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 707/m² para R$ 3.427/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pataiba, 143 | 1971 | 3 | — |
| Travessa Afrodite, 14 | 1970 | 3 | — |
| Rua Pataiba, 89 | 1989 | 5 | — |
| Condomínio Rua do Alto Rua do Alto, 144 | 2018 | 12 | 5.017 |
| Residencial Pataiba Rua Pataiba, 30 | 2018 | 4 | 4.419 |
| Rua Carlos Gomes, 133 | 1978 | 3 | 6.463 |