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Edifício S Bragança

Avenida Nova Cantareira, 5199

R$/m² construído
2.850
mediana de 4 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 4.552
mediana de 4 vendas em 3 anos
Vendas registradas
40
desde 2006, em 25 unidades
Última venda
R$ 310 mil
6 ago 2026
Construção
1981
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

40 de 40
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AN 11 AP 112 6 ago 2026 107 m² ≈ 67 m² R$ 310.000 2.897 4.627 Matrícula 61875, 15º RI
AN 2 AP 23 31 jul 2026 108 m² ≈ 68 m² R$ 345.000 3.194 5.074 Matrícula 61936, 15º RI
AN 3 AP 34 10 mar 2025 107 m² ≈ 67 m² R$ 282.000 2.636 4.209 Matrícula 73010, 15º RI
AN 3 AP 32 Venda de parte do imóvel 19 dez 2024 107 m² ≈ 67 m² — — — Matrícula 61920, 15º RI
AN 1 AP 14 Integralização de capital 24 set 2024 107 m² ≈ 67 m² R$ 57.693 539 861 Matrícula 61869, 15º RI
AN 1 AP 12 3 mai 2024 107 m² ≈ 67 m² R$ 300.000 2.804 4.478 Matrícula 64523, 15º RI
AN 7 AP 72 Arrematação em leilão 23 ago 2023 107 m² ≈ 67 m² R$ 274.000 2.561 4.090 Matrícula 61891, 15º RI
GARAGENS AP 41 Venda de parte do imóvel 20 jun 2023 2.778 m² — — — — Matrícula 61919, 15º RI
AN 4 AP 41 20 jun 2023 108 m² ≈ 68 m² R$ 365.000 3.380 5.368 Matrícula 61919, 15º RI
AN 2 AP 22 27 dez 2022 107 m² ≈ 67 m² R$ 390.000 3.645 5.821 Matrícula 76408, 15º RI
AN 11 AP 114 16 jul 2021 107 m² ≈ 67 m² R$ 310.000 2.897 4.627 Matrícula 61937, 15º RI
AN 3 AP 34 14 fev 2020 107 m² ≈ 67 m² R$ 380.000 3.551 5.672 Matrícula 73010, 15º RI
AN 5 AP 5323 27 jul 2019 108 m² ≈ 68 m² R$ 240.346 2.225 3.534 Matrícula 61926, 15º RI
AN 10 AP 103 Venda de parte do imóvel 10 jan 2017 108 m² ≈ 68 m² — — — Matrícula 61923, 15º RI
AN 10 AP 103 Cessão de direitos 10 jan 2017 108 m² ≈ 68 m² R$ 170.000 1.574 2.500 Matrícula 61923, 15º RI
AN 1 AP 11 3 jun 2015 108 m² ≈ 68 m² R$ 300.000 2.778 4.412 Matrícula 0, 15º RI
AN 12 AP 122 Venda de parte do imóvel 16 mar 2012 107 m² ≈ 67 m² — — — Matrícula 61921, 15º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel 8 ago 2011 2.778 m² — — — — Matrícula 61876, 15º RI
AN 10 AP 101 8 ago 2011 108 m² ≈ 68 m² R$ 107.900 999 1.587 Matrícula 61876, 15º RI
AN 4 AP 44 Venda de parte do imóvel 18 nov 2010 107 m² ≈ 67 m² — — — Matrícula 61881, 15º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel 18 nov 2010 2.778 m² — — — — Matrícula 61881, 15º RI
AN 3 AP 34 12 jul 2010 107 m² ≈ 67 m² R$ 178.000 1.664 2.657 Matrícula 73010, 15º RI
AN 8 AP 83 14 mai 2010 108 m² ≈ 68 m² R$ 185.000 1.713 2.721 Matrícula 67693, 15º RI
AN 7 AP 71 28 dez 2009 108 m² ≈ 68 m² R$ 131.600 1.219 1.935 Matrícula 61918, 15º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel 15 jun 2009 2.778 m² — — — — Matrícula 61882, 15º RI
AN 9 AP 92 15 jun 2009 107 m² ≈ 67 m² R$ 70.000 654 1.045 Matrícula 61882, 15º RI
AN 4 AP 41 28 mai 2009 108 m² ≈ 68 m² R$ 70.000 648 1.029 Matrícula 61919, 15º RI
GARAGEM 2 Venda de parte do imóvel 28 mai 2009 2.778 m² — — — — Matrícula 61919, 15º RI
AN 12 AP 123 19 jun 2008 108 m² ≈ 68 m² R$ 110.000 1.019 1.618 Matrícula 65489, 15º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel 19 jun 2008 2.778 m² — — — — Matrícula 65489, 15º RI
AP 43 AN 4 13 ago 2007 108 m² ≈ 68 m² R$ 60.000 556 882 Matrícula 61927, 15º RI
AN 12 AP 124 27 abr 2007 107 m² ≈ 67 m² R$ 80.000 748 1.194 Matrícula 61880, 15º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel 27 abr 2007 2.778 m² — — — — Matrícula 61880, 15º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel 1 mar 2007 2.778 m² — — — — Matrícula 61876, 15º RI
AN 10 AP 101 1 mar 2007 108 m² ≈ 68 m² R$ 80.000 741 1.176 Matrícula 61876, 15º RI
AN 10 AP 102 12 set 2006 107 m² ≈ 67 m² R$ 118.568 1.108 1.770 Matrícula 61040, 15º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel 28 jul 2006 2.778 m² — — — — Matrícula 61881, 15º RI
AN 4 AP 44 28 jul 2006 107 m² ≈ 67 m² R$ 83.966 785 1.253 Matrícula 61881, 15º RI
AN 8 AP 84 2 jun 2006 107 m² ≈ 67 m² R$ 58.000 542 866 Matrícula 61922, 15º RI
AN 8 AP 84 24 mar 2006 107 m² ≈ 67 m² R$ 58.000 542 866 Matrícula 61922, 15º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002006: 663 · 4 vendas, mediana R$ 70.98320062007: 741 · 3 vendas, mediana R$ 80.00020072008: 1.019 · 1 vendas, mediana R$ 110.00020082009: 654 · 3 vendas, mediana R$ 70.00020092010: 1.688 · 2 vendas, mediana R$ 181.50020102011: 999 · 1 vendas, mediana R$ 107.90020112015: 2.778 · 1 vendas, mediana R$ 300.00020152019: 2.225 · 1 vendas, mediana R$ 240.34620192020: 3.551 · 1 vendas, mediana R$ 380.00020202021: 2.897 · 1 vendas, mediana R$ 310.00020212022: 3.645 · 1 vendas, mediana R$ 390.00020222023: 3.380 · 1 vendas, mediana R$ 365.00020232024: 2.804 · 1 vendas, mediana R$ 300.00020242025: 2.636 · 1 vendas, mediana R$ 282.00020252026: 3.046 · 2 vendas, mediana R$ 327.5002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 3.046/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

  • 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 14 unidades vendidas
  • 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício S Bragança Avenida Nova Cantareira, 5195 1981 3 —
Rua Genaro Marino, 132 1976 4 —
Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 221 1983 5 1.645
Rua Conchilia, 224 2007 3 —
Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 132 2022 31 3.782
Condomínio Cantareira Park Avenida Nova Cantareira, 5027 1998 34 5.196