Condomínio S Tito I
Avenida Padre Estanislau de Campos, 152
- R$/m² construído
- 4.386
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.319
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 5 dez 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B | 5 dez 2023 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.319 | Matrícula 101206, 16º RI |
| AP 11 A | 16 mar 2023 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.681 | Matrícula 131289, 16º RI |
| AP 11 A Permuta | 21 out 2022 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.128 | Matrícula 131289, 16º RI |
| AP 14B Permuta | 21 out 2022 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.500 | Matrícula 122578, 16º RI |
| AP 44B | 11 mai 2022 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.500 | Matrícula 113411, 16º RI |
| AP 54B | 15 mar 2022 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.250 | Matrícula 99545, 16º RI |
| AP 43 B Abaixo da referência | 13 out 2021 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68878, 16º RI |
| AP 24 B | 26 abr 2017 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.500 | Matrícula 81742, 16º RI |
| AP 51 B | 14 nov 2013 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 4.625 | Matrícula 95846, 16º RI |
| AP 11 B | 16 out 2012 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 138.000 | 2.875 | 3.450 | Matrícula 129727, 16º RI |
| AP 24 B | 21 set 2012 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 149.000 | 3.104 | 3.725 | Matrícula 81742, 16º RI |
| AP 34B | 9 ago 2012 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 128.500 | 2.677 | 3.212 | Matrícula 141959, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 579/m² para R$ 4.123/m² (+612%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Tito II Avenida Padre Estanislau de Campos, 192 | 1980 | 13 | 3.463 |
| Rua Padre Tomás de Vilanova, 66 | 1980 | 21 | — |
| Rua Padre Tomás de Vilanova, 88 | 1980 | 15 | 3.520 |
| Condomínio S Tito III Avenida Padre Estanislau de Campos, 236 | 1980 | 28 | 3.621 |
| Rua Padre Tomás de Vilanova, 61 | 1980 | 27 | — |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 87 | 1980 | 25 | 3.206 |