Edifício Guedalla
Avenida Professor Francisco Morato, 1195
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 29 jan 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 89 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 286441, 18º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 89 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 33877, 18º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2023 | 89 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 240425, 18º RI |
| AP 33 | 30 dez 2021 | 89 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.167 | Matrícula 105768, 10º RI |
| AP.16 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 81 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 164392, 18º RI |
| AP 11 | 6 abr 2016 | 81 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 4.219 | Matrícula 219400, 18º RI |
| AP 21 | 13 mar 2015 | 89 m² | 72 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 4.583 | Matrícula 190877, 18º RI |
| AP 12 | 22 ago 2014 | 62 m² | 51 m² | R$ 205.000 | 3.306 | 4.020 | Matrícula 15079, 18º RI |
| AP 24 | 1 ago 2014 | 89 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.167 | Matrícula 5524, 18º RI |
| AP 11 | 22 nov 2013 | 81 m² | 64 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 4.297 | Matrícula 105157, 18º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2013 | 62 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 15079, 18º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 11 out 2012 | 89 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 190877, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.685/m² para R$ 3.371/m² (+100%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 72 m² privativos 7 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hermogenes Almeida Prado, 80 | 1982 | 3 | — |
| Rua Carangola, 255 | 2011 | 3 | 11.014 |
| Rua Hermogenes Almeida Prado, 37 | 1983 | 4 | 9.580 |
| Rua Acarai, 50 | 1972 | 3 | — |
| Rua Maurício Antunes Ferraz, 93 | 1972 | 3 | — |
| Rua Pirapo, 382 | 1972 | 3 | — |