Avenida Professor João Batista Conti, 722
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 79 mil
- 7 ago 2019
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B | 7 ago 2019 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 78.867 | 1.337 | 1.714 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41A | 24 out 2018 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 151.000 | 2.559 | 3.283 | Matrícula 123936, 7º RI |
| AP 22A | 25 mar 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 173.000 | 2.932 | 3.761 | Matrícula 123934, 7º RI |
| AP 31A | 17 jul 2013 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.804 | Matrícula 115945, 7º RI |
| AP 51B | 3 jul 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.609 | Matrícula 141118, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2019 a mediana foi de R$ 2.034/m² para R$ 1.337/m² (−34%). O IPCA do período foi de 49%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 778 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1143 | 1987 | 4 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1381 | 1987 | 3 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 146 | 1987 | 4 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 176 | 1987 | 8 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 276 | 1987 | 7 | — |