Edifício Vila Ema
Avenida Vila Ema, 492
- R$/m² construído
- 3.390
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 192 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 jun 2026 | 459 m² | — | — | — | — | Matrícula 208974, 6º RI |
| APTO 102A | 18 jun 2026 | 66 m² | — | R$ 191.780 | 2.906 | — | Matrícula 208974, 6º RI |
| APTO 303B | 15 ago 2025 | 54 m² | — | R$ 264.000 | 4.889 | — | Matrícula 207068, 6º RI |
| APTO 310A | 30 ago 2024 | 59 m² | — | R$ 200.000 | 3.390 | — | Matrícula 134213, 6º RI |
| APTO 303A | 8 set 2023 | 54 m² | — | R$ 313.000 | 5.796 | — | Matrícula 8450, 6º RI |
| APTO 207A Arrematação em leilão | 27 mar 2023 | 52 m² | — | R$ 55.000 | 1.058 | — | Matrícula 51566, 6º RI |
| AP.108-B E VG | 9 nov 2021 | 76 m² | — | R$ 270.000 | 3.553 | — | Matrícula 59140, 6º RI |
| APTO 310 B | 17 fev 2020 | 59 m² | — | R$ 215.000 | 3.644 | — | Matrícula 44703, 6º RI |
| APTO 203B | 21 jan 2020 | 54 m² | — | R$ 191.181 | 3.540 | — | Matrícula 65352, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jan 2020 | 459 m² | — | — | — | — | Matrícula 65326, 6º RI |
| APTO 301A Adjudicação | 11 nov 2019 | 66 m² | — | R$ 40.000 | 606 | — | Matrícula 134213, 6º RI |
| APTO 303B Venda de parte do imóvel | 9 mai 2019 | 54 m² | — | — | — | — | Matrícula 207068, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 2.906/m² (+232%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 54 m² 8 unidades vendidas
- 59 m² 7 unidades vendidas
- 66 m² 5 unidades vendidas
- 52 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.