Avenida Vila Ema, 5446
- R$/m² construído
- 5.065
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.800
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 512
- desde 2006, em 281 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 512| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 TORRE 1 | 15 set 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 4.694 | Matrícula 215136, 6º RI |
| AP 92 TORRE 1 | 14 set 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 8.000 | Matrícula 215105, 6º RI |
| AP 166 TORRE 3 | 30 jul 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 5.200 | 7.959 | Matrícula 215351, 6º RI |
| AP 73 TORRE 3 | 17 jul 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 6.939 | Matrícula 215294, 6º RI |
| AP 51 TORRE 3 | 7 jul 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 5.455 | 8.400 | Matrícula 215280, 6º RI |
| AP 164 TORRE 3 | 6 jul 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 427.660 | 5.554 | 8.553 | Matrícula 215349, 6º RI |
| AP 121 TORRE 1 | 3 jun 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 418.000 | 5.429 | 8.360 | Matrícula 215122, 6º RI |
| AP 104 TORRE 4 Retomada por inadimplência | 25 mai 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.775 | 5.465 | 8.415 | Matrícula 215413, 6º RI |
| AP 76 TORRE 2 | 27 abr 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 399.000 | 5.320 | 8.143 | Matrícula 215197, 6º RI |
| AP 51 TORRE 4 | 17 abr 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 516.250 | 6.705 | 10.325 | Matrícula 215380, 6º RI |
| AP 42 TORRE 1 | 7 abr 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 428.000 | 5.558 | 8.560 | Matrícula 215075, 6º RI |
| AP 112 TORRE 4 | 27 mar 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 8.000 | Matrícula 215417, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.440/m² para R$ 5.197/m² (+51%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −6,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 188 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 93 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Waldomiro Moreno Rodrigues, 136 | 1970 | 3 | 2.500 |
| Rua Santana de Mangueira, 27 | 2011 | 5 | 6.824 |
| Rua Santa Maria do Cambuca, 240 | 1967 | 3 | 6.579 |
| Rua Waldomiro Moreno Rodrigues, 61 | 1982 | 3 | — |
| Rua Januário Cicco, 107 | 2008 | 4 | 3.968 |
| Rua Ritapolis, 74 | 1986 | 3 | — |