Estrada de Itapecerica, 2006
- R$/m² construído
- 2.522
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.672
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 2 AP 23 | 5 fev 2026 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.566 | 4.754 | Matrícula 101808, 11º RI |
| AN 6 AP 64 | 4 jul 2025 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 4.590 | Matrícula 105123, 11º RI |
| AN 9 AP 91 | 10 jan 2025 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 4.590 | Matrícula 102581, 11º RI |
| AN 6 AP 64 Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 105123, 11º RI |
| AN 2 AP 22 | 30 ago 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 205.000 | 1.814 | 3.361 | Matrícula 148088, 11º RI |
| AN 4 AP 42 | 23 jul 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.918 | Matrícula 106458, 11º RI |
| LOJA Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 209 m² | — | — | — | — | Matrícula 142859, 11º RI |
| AN 8 AP 84 | 16 mai 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 3.142 | 5.820 | Matrícula 106459, 11º RI |
| AN 6 AP 61 | 26 abr 2024 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 292.000 | 2.584 | 4.787 | Matrícula 102189, 11º RI |
| AN 8 AP 83 | 29 nov 2023 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.426 | Matrícula 102334, 11º RI |
| AN 7 AP 73 | 18 set 2023 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 2.257 | 4.180 | Matrícula 101805, 11º RI |
| AP 53 | 16 mar 2023 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.168 | 4.016 | Matrícula 105662, 11º RI |
| AN 3 AP 34 Cessão com alienação fiduciária | 31 jan 2023 | 113 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 101806, 11º RI |
| AN 6 AP 62 | 4 mai 2022 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 238.000 | 2.106 | 3.902 | Matrícula 101913, 11º RI |
| AN 9 AP 91 | 17 mai 2021 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.918 | Matrícula 102581, 11º RI |
| AN 5 AP 52 | 27 jan 2021 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.098 | Matrícula 105661, 11º RI |
| AN 3 AP 31 | 14 dez 2020 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 1.681 | 3.115 | Matrícula 0, 11º RI |
| AN 1 AP 12 | 11 ago 2020 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.098 | Matrícula 105659, 11º RI |
| AN 4 AP 41 | 21 fev 2020 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 3.934 | Matrícula 101807, 11º RI |
| AN 3 AP 34 | 29 nov 2019 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 3.934 | Matrícula 101806, 11º RI |
| AN 1 AP 1156 | 16 ago 2019 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 1.681 | 3.115 | Matrícula 102187, 11º RI |
| AN 3 AP 34 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2018 | 113 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 101806, 11º RI |
| AN 8 AP 81 | 4 mai 2018 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.549 | 2.869 | Matrícula 102184, 11º RI |
| AN 3 AP 34 | 21 dez 2017 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 1.903 | 3.525 | Matrícula 101806, 11º RI |
| AN 3 AP 31 | 23 dez 2016 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 1.991 | 3.689 | Matrícula 102336, 11º RI |
| AN 7 AP 72 | 23 nov 2015 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.098 | Matrícula 6266, 11º RI |
| AN 3 AP 32 | 14 jul 2015 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 2.623 | Matrícula 101802, 11º RI |
| AN 9 AP 91 | 30 set 2013 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 3.934 | Matrícula 102581, 11º RI |
| AN 4 AP 42 | 28 jun 2013 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 1.903 | 3.525 | Matrícula 106458, 11º RI |
| AN 9 AP 91 Arrematação em leilão | 9 ago 2012 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 125.994 | 1.115 | 2.065 | Matrícula 102581, 11º RI |
| AN 4 AP 42 | 19 jul 2012 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.239 | 2.295 | Matrícula 106458, 11º RI |
| AN 8 AP 83 | 8 jun 2012 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.504 | 2.787 | Matrícula 102334, 11º RI |
| AN 2 AP 21 | 6 set 2011 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.967 | Matrícula 101911, 11º RI |
| AN 4 AP 41 | 8 jul 2011 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.967 | Matrícula 101807, 11º RI |
| AN 1 AP 11 | 30 jul 2010 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 2.131 | Matrícula 102187, 11º RI |
| AN 4 AP 42 | 10 jun 2009 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 93.000 | 823 | 1.525 | Matrícula 106458, 11º RI |
| AN 5 AP 53 | 25 mai 2009 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.000 | 841 | 1.557 | Matrícula 105662, 11º RI |
| AN 6 AP 61 Abaixo da referência | 17 abr 2009 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 40.000 | 354 | 656 | Matrícula 0, 11º RI |
| AN 1 AP 14 | 2 mar 2007 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 487 | 902 | Matrícula 107683, 11º RI |
| AN 3 AP 33 | 1 fev 2007 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 58.000 | 513 | 951 | Matrícula 101910, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 2.566/m² (+413%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 23 unidades vendidas
- 209 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitório, 134 | 1994 | 3 | 2.308 |
| Rua Baldomero Carqueja, 104 | 1976 | 3 | — |
| Travessa Amedeo Modigliani, 91 | 1970 | 4 | — |
| Rua Baldomero Carqueja, 330 | 1998 | 3 | 3.341 |
| Rua Cuatiara, 60 | 1976 | 3 | 9.765 |
| Rua Vatinga, 267 | 1999 | 4 | — |