Largo Nossa Senhora da Conceição, 99
- R$/m² construído
- 2.601
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.370
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 514 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 28 ago 2026 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 514.000 | 2.793 | 3.620 | Matrícula 115035, 1º RI |
| AP 44 | 10 abr 2026 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 3.169 | Matrícula 115035, 1º RI |
| AP 81 | 7 nov 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 505.526 | 2.747 | 3.560 | Matrícula 115048, 1º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 24 set 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 115053, 1º RI |
| AP 41 | 27 mai 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 3.169 | Matrícula 115032, 1º RI |
| AP 93 | 27 mar 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 480.000 | 2.609 | 3.380 | Matrícula 115054, 1º RI |
| AP 103 | 28 fev 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 4.225 | Matrícula 115058, 1º RI |
| AP 61 | 13 fev 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 4.930 | Matrícula 115040, 1º RI |
| AP 103 | 10 jan 2025 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 4.225 | Matrícula 115058, 1º RI |
| AP 33 | 6 nov 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 399.500 | 2.171 | 2.813 | Matrícula 115030, 1º RI |
| AP 62 | 9 out 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 477.000 | 2.592 | 3.359 | Matrícula 115041, 1º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 11 set 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 166.667 | 906 | 1.174 | Matrícula 115040, 1º RI |
| AP 42 | 23 ago 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 465.000 | 2.527 | 3.275 | Matrícula 115033, 1º RI |
| AP 113 | 26 jun 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.113 | Matrícula 115062, 1º RI |
| AP 102 | 11 jun 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 350.000 | 1.902 | 2.465 | Matrícula 115057, 1º RI |
| AP 52 | 30 abr 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 445.937 | 2.424 | 3.140 | Matrícula 115037, 1º RI |
| AP 111 | 5 abr 2024 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 640.000 | 3.478 | 4.507 | Matrícula 115060, 1º RI |
| AP 94 | 23 out 2023 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 650.000 | 3.533 | 4.577 | Matrícula 115055, 1º RI |
| AP 103 | 24 jul 2023 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 3.169 | Matrícula 115058, 1º RI |
| AP 103 | 16 mai 2023 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 395.000 | 2.147 | 2.782 | Matrícula 115058, 1º RI |
| AP 22 | 15 mai 2023 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 580.000 | 3.152 | 4.085 | Matrícula 115025, 1º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 9 jan 2023 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 258.000 | 1.402 | 1.817 | Matrícula 115021, 1º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 9 jan 2023 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 264.000 | 1.435 | 1.859 | Matrícula 115023, 1º RI |
| AP 02 Arrematação em leilão | 5 jan 2023 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 266.518 | 1.448 | 1.877 | Matrícula 115019, 1º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 5 jan 2023 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 265.518 | 1.443 | 1.870 | Matrícula 115020, 1º RI |
| AP 73 | 21 out 2022 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 390.000 | 2.120 | 2.746 | Matrícula 115046, 1º RI |
| AP 21 | 8 set 2022 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 330.000 | 1.793 | 2.324 | Matrícula 115024, 1º RI |
| AP 41 Permuta | 18 ago 2022 | 184 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 115032, 1º RI |
| AP 73 Permuta | 18 ago 2022 | 184 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 115046, 1º RI |
| AP 62 Permuta | 18 ago 2022 | 184 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 115041, 1º RI |
| AP 94 | 4 mai 2022 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 325.000 | 1.766 | 2.289 | Matrícula 115055, 1º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 29 abr 2022 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 304.793 | 1.656 | 2.146 | Matrícula 115060, 1º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 16 dez 2021 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 270.000 | 1.467 | 1.901 | Matrícula 115025, 1º RI |
| AP 91 | 20 ago 2021 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 590.000 | 3.207 | 4.155 | Matrícula 115052, 1º RI |
| AP 54 | 7 abr 2021 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 3.521 | Matrícula 115039, 1º RI |
| AP 92 | 1 mar 2021 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 480.000 | 2.609 | 3.380 | Matrícula 115053, 1º RI |
| AP 91 | 13 out 2020 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 640.000 | 3.478 | 4.507 | Matrícula 115052, 1º RI |
| AP 92 | 26 jun 2019 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 365.000 | 1.984 | 2.570 | Matrícula 115053, 1º RI |
| AP 81 | 11 set 2018 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 400.000 | 2.174 | 2.817 | Matrícula 115048, 1º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 12 jun 2018 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 166.667 | 906 | 1.174 | Matrícula 115040, 1º RI |
| AP 93 Outra transmissão | 12 jun 2018 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 166.667 | 906 | 1.174 | Matrícula 115054, 1º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 12 jun 2018 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 166.667 | 906 | 1.174 | Matrícula 115033, 1º RI |
| AP 64 | 29 nov 2017 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 400.000 | 2.174 | 2.817 | Matrícula 115043, 1º RI |
| AP 92 | 14 jul 2017 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 301.324 | 1.638 | 2.122 | Matrícula 115053, 1º RI |
| AP 92 Retomada por inadimplência | 17 fev 2017 | 184 m² | ≈ 142 m² | R$ 588.000 | 3.196 | 4.141 | Matrícula 115053, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 1.906/m² para R$ 2.620/m² (+37%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Redentor, 19 | 1946 | 4 | — |
| Edifício Plazza Aclimação Rua dos Parecis, 31 | 2013 | 25 | 3.960 |
| Rua dos Parecis, 131 | 1970 | 7 | — |
| Rua Vitório Emanuel, 27 | 1975 | 18 | 3.273 |
| Rua Vitório Emanuel, 73 | 1976 | 20 | — |
| Rua Diogo Vaz, 113 | 1970 | 4 | — |