Residencial Bellagio
Praça dos Tropicos, 10
- R$/m² construído
- 5.342
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.580
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 6 jun 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 6 jun 2024 | 43 m² | 42 m² | R$ 255.000 | 5.930 | 6.071 | Matrícula 287244, 15º RI |
| AP 5 | 6 fev 2024 | 61 m² | 57 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 5.088 | Matrícula 287245, 15º RI |
| AP 6 | 2 mai 2023 | 72 m² | 68 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 5.441 | Matrícula 287246, 15º RI |
| E 10 FDS AP 09 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2023 | 556 m² | 515 m² | — | — | — | Matrícula 287249, 15º RI |
| E 10 FDS - AP 03 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 556 m² | 515 m² | — | — | — | Matrícula 287243, 15º RI |
| E 10 FDS ap. 02 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 556 m² | 515 m² | — | — | — | Matrícula 287242, 15º RI |
| APTO 08 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 556 m² | 515 m² | — | — | — | Matrícula 287248, 15º RI |
| E 10 FDS, AP 1 Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 556 m² | 515 m² | — | — | — | Matrícula 287241, 15º RI |
| E 10 FDS | 7 mai 2021 | 556 m² | 515 m² | R$ 350.000 | 629 | 680 | Matrícula 39924, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 5.342/m² (+749%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +611%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 556 m² construídos, 515 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 43 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cinco Pontas, 93 | 2012 | 3 | — |
| Residencial Tucuruvi Rua Tanque Velho, 1284 | 2020 | 17 | — |
| Rua Manoel da Ponte Filho, 35 | 1970 | 4 | — |
| Rua Manoel da Ponte Filho, 9 | 1983 | 4 | — |
| Residencial Augusto de Lima Rua Augusto de Lima, 219 | 1973 | 7 | 5.362 |
| Praça Campinopolis, 152 | 1967 | 14 | 4.534 |