Residencial Vivence
Rua Adherbal Stresser, 247
- R$/m² construído
- 2.277
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.270
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 602 Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 258.066 | 3.352 | 6.294 | Matrícula 292732, 18º RI |
| AP 404 | 18 ago 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 6.585 | Matrícula 292798, 18º RI |
| AP 101 T3 Retomada por inadimplência | 11 ago 2026 | 68 m² | 41 m² | R$ 220.107 | 3.237 | 5.368 | Matrícula 292851, 18º RI |
| AP 106 Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 66 m² | 41 m² | R$ 278.980 | 4.227 | 6.804 | Matrícula 292696, 18º RI |
| AP 604 T1 Retomada por inadimplência | 1 jul 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 225.342 | 2.927 | 5.496 | Matrícula 292734, 18º RI |
| AP 406 | 12 jun 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 6.829 | Matrícula 292800, 18º RI |
| AP 501 | 14 mai 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 168.384 | 2.187 | 4.107 | Matrícula 292883, 18º RI |
| AP 703 | 17 abr 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 176.000 | 2.286 | 4.293 | Matrícula 292981, 18º RI |
| AP 506 | 8 abr 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 165.500 | 2.149 | 4.037 | Matrícula 292808, 18º RI |
| AP 702 Arrematação em leilão | 31 mar 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 157.182 | 2.041 | 3.834 | Matrícula 292900, 18º RI |
| AP 606 BL.T4 Retomada por inadimplência | 13 mar 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 256.134 | 3.326 | 6.247 | Matrícula 292976, 18º RI |
| AP 406 | 12 fev 2026 | 77 m² | 41 m² | R$ 172.464 | 2.240 | 4.206 | Matrícula 292800, 18º RI |
| AP 108 | 29 jan 2026 | 67 m² | 41 m² | R$ 170.092 | 2.539 | 4.149 | Matrícula 292938, 18º RI |
| AP 507 | 12 dez 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 175.326 | 2.277 | 4.276 | Matrícula 292729, 18º RI |
| AP 1003 | 9 dez 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 175.076 | 2.274 | 4.270 | Matrícula 292845, 18º RI |
| AP 702 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 254.426 | 3.304 | 6.206 | Matrícula 292900, 18º RI |
| AP 505 | 3 dez 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 173.282 | 2.250 | 4.226 | Matrícula 292727, 18º RI |
| AP 506 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 252.577 | 3.280 | 6.160 | Matrícula 292808, 18º RI |
| AP 303 Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 279.978 | 3.636 | 6.829 | Matrícula 292869, 18º RI |
| AP 703 Retomada por inadimplência | 16 out 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 284.964 | 3.701 | 6.950 | Matrícula 292981, 18º RI |
| AP 501 Retomada por inadimplência | 6 out 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 232.043 | 3.014 | 5.660 | Matrícula 292883, 18º RI |
| AP 406 Retomada por inadimplência | 10 set 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 254.406 | 3.304 | 6.205 | Matrícula 292800, 18º RI |
| AP 108 Retomada por inadimplência | 6 ago 2025 | 67 m² | 41 m² | R$ 232.299 | 3.467 | 5.666 | Matrícula 292938, 18º RI |
| AP 507 Retomada por inadimplência | 1 jul 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 282.005 | 3.662 | 6.878 | Matrícula 292729, 18º RI |
| AP 505 Retomada por inadimplência | 10 jun 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 281.264 | 3.653 | 6.860 | Matrícula 292727, 18º RI |
| AP 1003 Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 283.122 | 3.677 | 6.905 | Matrícula 292845, 18º RI |
| AP 1003 | 20 mai 2025 | 77 m² | 41 m² | R$ 306.549 | 3.981 | 7.477 | Matrícula 292925, 18º RI |
| AP 207 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2025 | 77 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 292865, 18º RI |
| LOTE BA Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 23.943 m² | 12.942 m² | — | — | — | Matrícula 292769, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.275/m² para R$ 2.286/m² (+0,5%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 41 m² privativos 15 unidades vendidas
- 23.943 m² construídos, 12.942 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giannino Carta, 248 | 1985 | 3 | 6.000 |
| Rua Giannino Carta, 170 | 1982 | 3 | 4.407 |
| Avenida General Asdrubal da Cunha, 434 | 2000 | 22 | 2.055 |
| Rua Inácio Cervantes, 201 | 2002 | 27 | 2.275 |
| Rua Mário Ancona, 121 | 1998 | 3 | — |
| Rua Mário Ancona, 137 | 1998 | 3 | 5.065 |