Rua Agostinho Asquini, 74
- R$/m² construído
- 5.588
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.552
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 31 mar 2025
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 31 mar 2025 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 620.000 | 6.078 | 7.126 | Matrícula 67564, 14º RI |
| BL 6 AP 3 | 11 dez 2023 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 5.977 | Matrícula 65529, 14º RI |
| APTO 6 Integralização de capital | 14 nov 2023 | 102 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 27281, 14º RI |
| APTO 6 Venda de parte do imóvel | 21 set 2012 | 102 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 27281, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 5.098/m² para R$ 6.078/m² (+19%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Asquini, 46 | 1951 | 10 | — |
| Rua Benedito Caim, 87 | 1951 | 5 | 5.670 |
| Rua Agostinho Asquini, 61 | 1951 | 10 | — |
| Rua Agostinho Asquini, 95 | 1951 | 5 | — |
| Rua Benedito Caim, 43 | 1951 | 4 | — |
| Rua Benedito Caim, 111 | 1951 | 4 | 9.794 |