Residencial Monte Verde
Rua Alberto Andalo, 87
- R$/m² construído
- 2.288
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.975
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BL C | 13 jul 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 273.000 | 2.575 | 4.475 | Matrícula 84620, 8º RI |
| AP 4 BL B | 17 jun 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.217 | 3.852 | Matrícula 84668, 8º RI |
| AP 23 BL B Venda de parte do imóvel | 14 mai 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 84628, 8º RI |
| AP 14 BL A Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 85086, 8º RI |
| AP 12 BL A | 2 dez 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 189.000 | 1.783 | 3.098 | Matrícula 84622, 8º RI |
| AP 32 BL B | 25 abr 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 3.770 | Matrícula 84670, 8º RI |
| AP 21 BL A | 20 mar 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 3.934 | Matrícula 84623, 8º RI |
| AP 21 BL C | 19 mar 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.311 | 4.016 | Matrícula 85085, 8º RI |
| AP 1 BL B | 15 fev 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 4.754 | Matrícula 84666, 8º RI |
| AP 32 BL A | 27 out 2023 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 4.180 | Matrícula 84667, 8º RI |
| AP 22 BL B | 20 set 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 3.934 | Matrícula 881481, 8º RI |
| AP 22 BL C Adjudicação | 6 set 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 85073, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 517/m² para R$ 2.396/m² (+364%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comen César Alfieri, 146 | 1995 | 500 | 3.531 |
| Edifício Coimbra Rua Comendador Cezar Alfieri, 146 | 1995 | 13 | — |
| Rua General Constancio Cavalcanti, 75 | 1985 | 3 | — |
| Rua Comen César Alfieri, 85 | 2016 | 4 | 3.906 |
| Rua Presidente Bernardes, 31 | 1994 | 3 | — |
| Rua Marq de Recife, 128 | 2023 | 3 | — |