Rua Alfredo Ricci, 287
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53B | 17 mar 2026 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.714 | Matrícula 195546, 9º RI |
| AP 13A | 21 mai 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 185614, 9º RI |
| AP 14 A | 5 out 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.000 | 2.411 | 3.214 | Matrícula 189554, 9º RI |
| AP 53B | 22 mai 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 176.000 | 3.143 | 4.190 | Matrícula 195546, 9º RI |
| AP 21A | 26 jul 2021 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 76.481 | 1.366 | 1.821 | Matrícula 217454, 9º RI |
| AP 24A | 23 jan 2019 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 3.095 | Matrícula 139587, 9º RI |
| AP 24A Arrematação em leilão | 24 mai 2018 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 92.000 | 1.643 | 2.190 | Matrícula 139587, 9º RI |
| AP 54 A | 30 set 2015 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 187.000 | 3.339 | 4.452 | Matrícula 258393, 9º RI |
| AP 54 A | 26 mar 2015 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 71.462 | 1.276 | 1.701 | Matrícula 258393, 9º RI |
| AP 23A | 11 fev 2014 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 4.028 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 33A | 5 nov 2013 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 137.000 | 2.854 | 3.806 | Matrícula 188465, 9º RI |
| AP 12B | 28 ago 2013 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 136.000 | 2.429 | 3.238 | Matrícula 189555, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 4.286/m² (+498%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Ricci, 329 | 1987 | 21 | — |
| Rua Alfredo Ricci, 237 | 1987 | 9 | — |
| Rua Laura Bossi, 99 | 1987 | 24 | — |
| Rua Alfredo Ricci, 369 | 1987 | 14 | 3.811 |
| Rua Alfredo Ricci, 312 | 1987 | 26 | — |
| Rua Cecília Porto, 204 | 1987 | 23 | 2.143 |