Condomínio Be Paulista
Rua Álvaro Guimarães, 9
- R$/m² construído
- 6.700
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.964
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
127 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG Integralização de capital | 15 set 2026 | 76 m² | 42 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 11.905 | Matrícula 119131, 1º RI |
| AP 162 E VG | 4 set 2026 | 75 m² | 42 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 11.905 | Matrícula 119197, 1º RI |
| AP 148 E VG | 20 ago 2026 | 72 m² | 40 m² | R$ 507.436 | 7.048 | 12.686 | Matrícula 119187, 1º RI |
| AP 35 E VG | 18 ago 2026 | 75 m² | 42 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 10.714 | Matrícula 119096, 1º RI |
| AP 196 E VG | 22 jul 2026 | 72 m² | 40 m² | R$ 404.800 | 5.622 | 10.120 | Matrícula 119225, 1º RI |
| AP 193 E VG | 24 abr 2026 | 72 m² | 40 m² | R$ 422.982 | 5.875 | 10.575 | Matrícula 119222, 1º RI |
| AP 194 E VG | 24 abr 2026 | 76 m² | 42 m² | R$ 470.638 | 6.193 | 11.206 | Matrícula 119223, 1º RI |
| AP 22 | 4 dez 2025 | 75 m² | 42 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 9.524 | Matrícula 119086, 1º RI |
| AP 196 E VG Retomada por inadimplência | 30 set 2025 | 72 m² | 40 m² | R$ 473.254 | 6.573 | 11.831 | Matrícula 119225, 1º RI |
| AP 165 E VG | 28 abr 2025 | 75 m² | 42 m² | R$ 505.000 | 6.733 | 12.024 | Matrícula 1192006, 1º RI |
| AP 176 E VG | 12 mar 2025 | 72 m² | 40 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 12.500 | Matrícula 119209, 1º RI |
| AP 184 E VG | 20 fev 2025 | 76 m² | 42 m² | R$ 775.000 | 10.197 | 18.452 | Matrícula 119215, 1º RI |
| AP 151 E VG | 17 dez 2024 | 72 m² | 40 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 12.500 | Matrícula 119188, 1º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 16 dez 2024 | 75 m² | 42 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 13.095 | Matrícula 119133, 1º RI |
| AP 183 E VG Adjudicação compulsória | 12 dez 2024 | 72 m² | 40 m² | R$ 357.375 | 4.964 | 8.934 | Matrícula 119214, 1º RI |
| AP 92 E VG | 26 jul 2024 | 75 m² | 42 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 13.095 | Matrícula 119141, 1º RI |
| AP 106 E VG | 19 abr 2024 | 72 m² | 40 m² | R$ 600.000 | 8.333 | 15.000 | Matrícula 119153, 1º RI |
| AP 183 E VG | 17 nov 2023 | 72 m² | 40 m² | R$ 457.111 | 6.349 | 11.428 | Matrícula 119214, 1º RI |
| AP 88 E VG | 27 set 2023 | 72 m² | 40 m² | R$ 550.000 | 7.639 | 13.750 | Matrícula 119139, 1º RI |
| AP 122 E VG Retomada por inadimplência | 3 ago 2023 | 75 m² | 42 m² | R$ 418.818 | 5.584 | 9.972 | Matrícula 119165, 1º RI |
| AP 106 E VG | 28 jul 2023 | 72 m² | 40 m² | R$ 424.565 | 5.897 | 10.614 | Matrícula 119153, 1º RI |
| AP 88 E VG | 27 jul 2023 | 72 m² | 40 m² | R$ 401.503 | 5.576 | 10.038 | Matrícula 119139, 1º RI |
| AP 87 E VG | 18 jul 2023 | 79 m² | 42 m² | R$ 528.399 | 6.689 | 12.581 | Matrícula 119138, 1º RI |
| AP 87 E VG Cessão de direitos | 18 jul 2023 | 79 m² | 42 m² | R$ 528.399 | 6.689 | 12.581 | Matrícula 119138, 1º RI |
| AP 166 E VG | 26 mai 2023 | 72 m² | 40 m² | R$ 425.855 | 5.915 | 10.646 | Matrícula 119201, 1º RI |
| AP 166 E VG Cessão de direitos | 26 mai 2023 | 72 m² | 40 m² | R$ 545.000 | 7.569 | 13.625 | Matrícula 119201, 1º RI |
| AP 108 E VG Integralização de capital | 23 mai 2023 | 72 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 119155, 1º RI |
| AP 173 E VG Integralização de capital | 23 mai 2023 | 72 m² | 40 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 9.750 | Matrícula 119206, 1º RI |
| AP 151 E VG Integralização de capital | 9 mar 2023 | 72 m² | 40 m² | R$ 366.081 | 5.084 | 9.152 | Matrícula 119188, 1º RI |
| AP 176 E VG | 24 set 2022 | 72 m² | 40 m² | R$ 351.961 | 4.888 | 8.799 | Matrícula 119209, 1º RI |
| AP 146 E VG | 24 set 2022 | 72 m² | 40 m² | R$ 318.557 | 4.424 | 7.964 | Matrícula 119185, 1º RI |
| AP 114 E VG | 30 ago 2022 | 76 m² | 42 m² | R$ 422.526 | 5.560 | 10.060 | Matrícula 119159, 1º RI |
| AP 125 E VG | 24 ago 2022 | 75 m² | 42 m² | R$ 490.929 | 6.546 | 11.689 | Matrícula 119168, 1º RI |
| AP 156 E VG | 11 ago 2022 | 72 m² | 40 m² | R$ 420.314 | 5.838 | 10.508 | Matrícula 119193, 1º RI |
| AP 25 | 11 ago 2022 | 75 m² | 42 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 8.095 | Matrícula 119089, 1º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 11 ago 2022 | 76 m² | 42 m² | R$ 520.000 | 6.842 | 12.381 | Matrícula 119088, 1º RI |
| AP 24 | 11 ago 2022 | 76 m² | 42 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 8.095 | Matrícula 119088, 1º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 72 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 119134, 1º RI |
| AP 104 E VG | 30 abr 2022 | 76 m² | 42 m² | R$ 471.116 | 6.199 | 11.217 | Matrícula 119151, 1º RI |
| AP 84 E VG | 14 abr 2022 | 76 m² | 42 m² | R$ 470.000 | 6.184 | 11.190 | Matrícula 119135, 1º RI |
| AP 154 E VG | 15 mar 2022 | 76 m² | 42 m² | R$ 389.630 | 5.127 | 9.277 | Matrícula 119191, 1º RI |
| AP 67 E VG | 25 fev 2022 | 79 m² | 42 m² | R$ 358.875 | 4.543 | 8.545 | Matrícula 119191, 1º RI |
| AP 103 E VG | 22 fev 2022 | 72 m² | 40 m² | R$ 535.000 | 7.431 | 13.375 | Matrícula 119150, 1º RI |
| AP 143 E VG | 11 fev 2022 | 72 m² | 40 m² | R$ 293.000 | 4.069 | 7.325 | Matrícula 119182, 1º RI |
| AP 97 E VG | 26 jan 2022 | 79 m² | 42 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 14.286 | Matrícula 119146, 1º RI |
| AP 186 E VG | 15 dez 2021 | 72 m² | 40 m² | R$ 300.828 | 4.178 | 7.521 | Matrícula 119217, 1º RI |
| AP 22 | 14 dez 2021 | 75 m² | 42 m² | R$ 359.100 | 4.788 | 8.550 | Matrícula 119086, 1º RI |
| AP 53 E VG | 7 dez 2021 | 72 m² | 40 m² | R$ 513.000 | 7.125 | 12.825 | Matrícula 119110, 1º RI |
| AP 84 E VG | 15 nov 2021 | 76 m² | 42 m² | R$ 477.691 | 6.285 | 11.374 | Matrícula 119135, 1º RI |
| AP 143 E VG | 15 nov 2021 | 72 m² | 40 m² | R$ 434.886 | 6.040 | 10.872 | Matrícula 119182, 1º RI |
| AP 53 E VG | 30 set 2021 | 72 m² | 40 m² | R$ 408.020 | 5.667 | 10.200 | Matrícula 119110, 1º RI |
| AP 187 E VG Permuta | 16 set 2021 | 79 m² | 42 m² | R$ 447.323 | 5.662 | 10.651 | Matrícula 119218, 1º RI |
| AP 82 E VG | 1 set 2021 | 75 m² | 42 m² | R$ 428.000 | 5.707 | 10.190 | Matrícula 119133, 1º RI |
| AP 91 E VG | 15 jul 2021 | 72 m² | 40 m² | R$ 525.000 | 7.292 | 13.125 | Matrícula 119140, 1º RI |
| AP 82 E VG | 26 jun 2021 | 75 m² | 42 m² | R$ 434.560 | 5.794 | 10.347 | Matrícula 119133, 1º RI |
| AP 162 E VG | 11 jan 2021 | 75 m² | 42 m² | R$ 470.000 | 6.267 | 11.190 | Matrícula 119197, 1º RI |
| AP 98 E VG | 8 jan 2021 | 72 m² | 40 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 12.500 | Matrícula 119147, 1º RI |
| AP 135 E VG | 21 dez 2020 | 75 m² | 42 m² | R$ 490.000 | 6.533 | 11.667 | Matrícula 119176, 1º RI |
| AP 37 E VG | 22 set 2020 | 79 m² | 42 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 12.381 | Matrícula 119098, 1º RI |
| AP 44 E VG | 29 jul 2020 | 76 m² | 42 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 11.905 | Matrícula 119103, 1º RI |
| AP 86 E VG | 22 jul 2020 | 72 m² | 40 m² | R$ 528.500 | 7.340 | 13.212 | Matrícula 119137, 1º RI |
| AP 85 E VG | 19 jun 2020 | 75 m² | 42 m² | R$ 580.000 | 7.733 | 13.810 | Matrícula 119136, 1º RI |
| AP 63 E VG | 16 mar 2020 | 72 m² | 40 m² | R$ 419.820 | 5.831 | 10.496 | Matrícula 119118, 1º RI |
| AP 155 E VG | 11 mar 2020 | 75 m² | 42 m² | R$ 510.000 | 6.800 | 12.143 | Matrícula 119192, 1º RI |
| AP 135 E VG Dação em pagamento | 11 mar 2020 | 75 m² | 42 m² | R$ 600.000 | 8.000 | 14.286 | Matrícula 119176, 1º RI |
| AP 73 E VG | 3 mar 2020 | 72 m² | 40 m² | R$ 421.205 | 5.850 | 10.530 | Matrícula 119126, 1º RI |
| AP 94 E VG | 3 mar 2020 | 76 m² | 42 m² | R$ 468.849 | 6.169 | 11.163 | Matrícula 119143, 1º RI |
| AP 31 E VG | 18 dez 2019 | 72 m² | 40 m² | R$ 399.122 | 5.543 | 9.978 | Matrícula 119092, 1º RI |
| AP 138 E VG | 17 dez 2019 | 72 m² | 40 m² | R$ 387.407 | 5.381 | 9.685 | Matrícula 119179, 1º RI |
| AP 198 E VG | 9 ago 2019 | 72 m² | 40 m² | R$ 485.000 | 6.736 | 12.125 | Matrícula 119227, 1º RI |
| AP 75 E VG Outra transmissão | 1 mai 2019 | 75 m² | 42 m² | R$ 522.150 | 6.962 | 12.432 | Matrícula 119128, 1º RI |
| AP 197 E VG | 28 fev 2019 | 79 m² | 42 m² | R$ 13.396 | 170 | 319 | Matrícula 119226, 1º RI |
| AP 54 E VG | 29 nov 2018 | 76 m² | 42 m² | R$ 376.520 | 4.954 | 8.965 | Matrícula 119111, 1º RI |
| AP 38 E VG | 14 nov 2018 | 72 m² | 40 m² | R$ 388.908 | 5.401 | 9.723 | Matrícula 119099, 1º RI |
| AP 182 E VG | 14 nov 2018 | 75 m² | 42 m² | R$ 14.550 | 194 | 346 | Matrícula 119213, 1º RI |
| AP 152 E VG Venda de parte do imóvel | 8 nov 2018 | 75 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 119189, 1º RI |
| AP 46 E VG | 23 out 2018 | 72 m² | 40 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 11.000 | Matrícula 119105, 1º RI |
| AP 72 E VG | 21 set 2018 | 75 m² | 42 m² | R$ 475.073 | 6.334 | 11.311 | Matrícula 119125, 1º RI |
| AP 152 E VG | 31 ago 2018 | 75 m² | 42 m² | R$ 472.180 | 6.296 | 11.242 | Matrícula 119189, 1º RI |
| AP 46 E VG | 8 ago 2018 | 72 m² | 40 m² | R$ 429.250 | 5.962 | 10.731 | Matrícula 119105, 1º RI |
| AP 173 E VG | 30 mai 2018 | 72 m² | 40 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 9.750 | Matrícula 119206, 1º RI |
| AP 34 E VG | 28 mai 2018 | 76 m² | 42 m² | R$ 385.000 | 5.066 | 9.167 | Matrícula 119095, 1º RI |
| AP 47 E VG | 4 mai 2018 | 79 m² | 42 m² | R$ 505.000 | 6.392 | 12.024 | Matrícula 119106, 1º RI |
| AP 41 E VG | 30 abr 2018 | 72 m² | 40 m² | R$ 381.582 | 5.300 | 9.540 | Matrícula 119100, 1º RI |
| AP 192 E VG | 30 mar 2018 | 75 m² | 42 m² | R$ 404.970 | 5.400 | 9.642 | Matrícula 119221, 1º RI |
| AP 96 E VG | 29 mar 2018 | 72 m² | 40 m² | R$ 452.000 | 6.278 | 11.300 | Matrícula 119145, 1º RI |
| AP 122 E VG | 28 mar 2018 | 75 m² | 42 m² | R$ 418.818 | 5.584 | 9.972 | Matrícula 119165, 1º RI |
| AP 113 E VG | 23 mar 2018 | 72 m² | 40 m² | R$ 426.561 | 5.924 | 10.664 | Matrícula 119158, 1º RI |
| AP 134 E VG | 23 fev 2018 | 76 m² | 42 m² | R$ 387.450 | 5.098 | 9.225 | Matrícula 119175, 1º RI |
| AP 33 E VG | 15 dez 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 351.870 | 4.887 | 8.797 | Matrícula 119094, 1º RI |
| AP 36 E VG | 30 nov 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 367.341 | 5.102 | 9.184 | Matrícula 119097, 1º RI |
| AP 105 E VG | 30 nov 2017 | 75 m² | 42 m² | R$ 407.000 | 5.427 | 9.690 | Matrícula 119152, 1º RI |
| AP 68 E VG | 31 out 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 9.000 | Matrícula 119123, 1º RI |
| AP 71 E VG | 31 out 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 9.000 | Matrícula 119124, 1º RI |
| AP 57 E VG | 30 out 2017 | 79 m² | 42 m² | R$ 422.750 | 5.351 | 10.065 | Matrícula 119114, 1º RI |
| AP 56 E VG | 24 out 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 8.750 | Matrícula 119113, 1º RI |
| AP 182 E VG | 6 out 2017 | 75 m² | 42 m² | R$ 492.758 | 6.570 | 11.732 | Matrícula 119213, 1º RI |
| AP 108 E VG | 28 ago 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 119155, 1º RI |
| AP 133 E VG | 25 ago 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 370.500 | 5.146 | 9.262 | Matrícula 119174, 1º RI |
| AP 32 E VG Permuta | 15 ago 2017 | 75 m² | 42 m² | R$ 465.084 | 6.201 | 11.073 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 23 Permuta | 15 ago 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 428.322 | 5.949 | 10.708 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 27 Permuta | 15 ago 2017 | 79 m² | 42 m² | R$ 504.696 | 6.389 | 12.017 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 117 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jun 2017 | 79 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 119162, 1º RI |
| AP 32 E VG Outra transmissão | 1 jun 2017 | 75 m² | 42 m² | R$ 257.178 | 3.429 | 6.123 | Matrícula 119093, 1º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 1 jun 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 242.356 | 3.366 | 6.059 | Matrícula 119087, 1º RI |
| AP 27 Outra transmissão | 1 jun 2017 | 79 m² | 42 m² | R$ 274.081 | 3.469 | 6.526 | Matrícula 119091, 1º RI |
| AP 181 E VG | 31 mar 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 383.760 | 5.330 | 9.594 | Matrícula 119212, 1º RI |
| AP 128 E VG | 29 mar 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 470.545 | 6.535 | 11.764 | Matrícula 119171, 1º RI |
| AP 128 E VG Cessão de direitos | 29 mar 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 470.545 | 6.535 | 11.764 | Matrícula 119171, 1º RI |
| AP 153 E VG | 15 mar 2017 | 72 m² | 40 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 9.750 | Matrícula 119190, 1º RI |
| AP 155 E VG | 13 fev 2017 | 75 m² | 42 m² | R$ 345.960 | 4.613 | 8.237 | Matrícula 119192, 1º RI |
| AP 185 E VG | 30 dez 2016 | 75 m² | 42 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 10.714 | Matrícula 119216, 1º RI |
| AP 95 E VG | 16 dez 2016 | 75 m² | 42 m² | R$ 462.771 | 6.170 | 11.018 | Matrícula 119144, 1º RI |
| AP 145 E VG | 11 nov 2016 | 75 m² | 42 m² | R$ 355.570 | 4.741 | 8.466 | Matrícula 119184, 1º RI |
| AP 75 E VG | 7 nov 2016 | 75 m² | 42 m² | R$ 511.397 | 6.819 | 12.176 | Matrícula 119128, 1º RI |
| AP 151 E VG | 31 out 2016 | 72 m² | 40 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 8.375 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 101 E VG | 4 out 2016 | 72 m² | 40 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 8.375 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 127 E VG | 29 set 2016 | 79 m² | 42 m² | R$ 436.486 | 5.525 | 10.393 | Matrícula 119170, 1º RI |
| AP 78 E VG | 23 ago 2016 | 72 m² | 40 m² | R$ 405.936 | 5.638 | 10.148 | Matrícula 119131, 1º RI |
| AP 126 E VG | 12 ago 2016 | 72 m² | 40 m² | R$ 419.012 | 5.820 | 10.475 | Matrícula 119169, 1º RI |
| AP 83 E VG | 4 ago 2016 | 72 m² | 40 m² | R$ 413.905 | 5.749 | 10.348 | Matrícula 119134, 1º RI |
| AP 35 E VG | 8 jul 2016 | 75 m² | 42 m² | R$ 488.486 | 6.513 | 11.631 | Matrícula 119096, 1º RI |
| AP 44 E VG | 8 jul 2016 | 76 m² | 42 m² | R$ 453.199 | 5.963 | 10.790 | Matrícula 119103, 1º RI |
| AP 55 E VG | 8 jul 2016 | 75 m² | 42 m² | R$ 488.486 | 6.513 | 11.631 | Matrícula 119112, 1º RI |
| AP 76 E VG | 13 jun 2016 | 72 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 8.750 | Matrícula 119129, 1º RI |
| AP 112 E VG | 31 mai 2016 | 75 m² | 42 m² | R$ 453.392 | 6.045 | 10.795 | Matrícula 119157, 1º RI |
| AP 132 E VG | 31 mai 2016 | 75 m² | 42 m² | R$ 391.945 | 5.226 | 9.332 | Matrícula 119173, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.784/m² para R$ 6.096/m² (+5,4%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 40 m² privativos 45 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 42 m² privativos 25 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Cardim, 1191 | 2001 | 99 | 5.060 |
| Rua Ramon Penharrubia, 130 | 1993 | 39 | 3.842 |
| Rua Maest Cardim, 1211 | 1970 | 17 | 6.125 |
| Edifício Don Sebastiano Rua Francisco G de Andrade Machado, 81 | 1979 | 48 | 6.383 |
| Edifício Biscayne Tower Rua Maest Cardim, 1251 | 1999 | 49 | 5.422 |
| Rua Maest Cardim, 1061 | 1968 | 30 | 5.897 |