Condomínio Res Havai
Rua Alves de Almeida, 226
- R$/m² construído
- 4.245
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.838
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 24 abr 2026 | 108 m² | 68 m² | R$ 445.000 | 4.120 | 6.544 | Matrícula 368175, 9º RI |
| AP 24 | 14 abr 2026 | 108 m² | 68 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 6.618 | Matrícula 368171, 9º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 12 dez 2025 | 108 m² | 68 m² | R$ 415.000 | 3.843 | 6.103 | Matrícula 368168, 9º RI |
| AP 12 | 10 out 2025 | 111 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.353 | Matrícula 368165, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2025 | 108 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 368172, 9º RI |
| AP 11 | 16 abr 2025 | 111 m² | 68 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 7.059 | Matrícula 118561, 9º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 28 mar 2025 | 108 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.206 | Matrícula 368170, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.414/m² para R$ 4.144/m² (−6,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Montemagno, 2185 | 2011 | 14 | 4.362 |
| Rua Alves de Almeida, 187 | 1983 | 3 | — |
| Residencial Bella Avenida Montemagno, 2153 | 2021 | 16 | 5.115 |
| Rua Carlito, 224 | 1986 | 3 | — |
| Rua Dom Estêvão Pimentel, 83 | 1995 | 3 | — |
| Rua Palmeira D'Oeste, 55 | 2022 | 13 | 4.423 |