Rua Amaro Alves Alvim, 59
- R$/m² construído
- 2.908
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.399
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 20 jan 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 17 | 20 jan 2025 | 536 m² | ≈ 458 m² | R$ 1.850.000 | 3.451 | 4.039 | Matrícula 83048, 11º RI |
| CASA 4 | 13 mai 2024 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 1.500.000 | 2.814 | 3.289 | Matrícula 83040, 11º RI |
| CASA 12 | 26 abr 2024 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 1.117.297 | 2.096 | 2.450 | Matrícula 83047, 11º RI |
| CASA 6 | 19 fev 2024 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 1.600.000 | 3.002 | 3.509 | Matrícula 131638, 11º RI |
| CASA 14 | 22 set 2023 | 537 m² | ≈ 459 m² | R$ 900.000 | 1.676 | 1.961 | Matrícula 83042, 11º RI |
| CASA 11 Arrematação em leilão | 12 jun 2023 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 650.000 | 1.220 | 1.425 | Matrícula 139917, 11º RI |
| PRÉDIO 1 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 583 m² | ≈ 498 m² | — | — | — | Matrícula 68722, 11º RI |
| CASA 7 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 611 m² | ≈ 522 m² | — | — | — | Matrícula 132561, 11º RI |
| CASA 11 | 12 abr 2022 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 459.000 | 861 | 1.007 | Matrícula 139917, 11º RI |
| CASA 9 | 25 jun 2021 | 587 m² | ≈ 502 m² | R$ 1.820.000 | 3.101 | 3.625 | Matrícula 83041, 11º RI |
| CASA 12 Adjudicação | 18 mar 2020 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 1.641.000 | 3.079 | 3.599 | Matrícula 83047, 11º RI |
| CASA 11 Abaixo da referência | 22 mai 2018 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 658.798 | 1.236 | 1.445 | Matrícula 139917, 11º RI |
| CASA 11 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2016 | 533 m² | ≈ 456 m² | — | — | — | Matrícula 139917, 11º RI |
| CASA 11 Abaixo da referência | 11 jun 2015 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 800.000 | 1.501 | 1.754 | Matrícula 139917, 11º RI |
| CASA 6 | 8 out 2012 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 1.100.000 | 2.064 | 2.412 | Matrícula 0, 11º RI |
| CASA 10 Abaixo da referência | 29 ago 2012 | 586 m² | ≈ 501 m² | R$ 172.821 | 295 | 345 | Matrícula 83044, 11º RI |
| CASA 18 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 574 m² | ≈ 491 m² | — | — | — | Matrícula 86533, 11º RI |
| CASA 2 | 9 abr 2012 | 533 m² | — | R$ 600.000 | 1.126 | — | Matrícula 109943, 11º RI |
| CASA 3 | 16 jan 2012 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 905.000 | 1.698 | 1.985 | Matrícula 85908, 11º RI |
| CASA 8 | 14 jun 2011 | 585 m² | ≈ 500 m² | R$ 700.000 | 1.197 | 1.400 | Matrícula 83046, 11º RI |
| CASA 11 | 7 jun 2011 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 750.000 | 1.407 | 1.645 | Matrícula 139917, 11º RI |
| CASA 17 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2011 | 536 m² | ≈ 458 m² | — | — | — | Matrícula 83048, 11º RI |
| CASA 9 | 30 jul 2010 | 587 m² | ≈ 502 m² | R$ 715.000 | 1.218 | 1.424 | Matrícula 83041, 11º RI |
| CASA 2 | 21 jan 2010 | 533 m² | — | R$ 550.000 | 1.032 | — | Matrícula 109943, 11º RI |
| CASA 4 | 19 jun 2009 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 580.000 | 1.088 | 1.272 | Matrícula 83040, 11º RI |
| CASA 11 | 12 set 2008 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 550.000 | 1.032 | 1.206 | Matrícula 139917, 11º RI |
| CASA 14 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 537 m² | ≈ 459 m² | — | — | — | Matrícula 83042, 11º RI |
| CASA 4 | 24 jan 2008 | 533 m² | ≈ 456 m² | R$ 580.000 | 1.088 | 1.272 | Matrícula 83040, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 3.451/m² (+226%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 533 m² construídos, ≈ 456 m² privativos 6 unidades vendidas
- 611 m² construídos, ≈ 522 m² privativos 1 unidade vendida
- 587 m² construídos, ≈ 502 m² privativos 1 unidade vendida
- 586 m² construídos, ≈ 501 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Abílio Martins de Castro, 100 | 1979 | 3 | — |
| Rua Lutins, 99999 | 2015 | 3 | — |
| Rua Renato Viana, 68 | 1994 | 4 | — |
| Rua Ministro Coriolano de Gois, 160 | 1970 | 3 | — |
| Rua Marechal Renato Paquet, 453 | 1979 | 3 | 9.474 |
| Rua Marechal Bina Machado, 300 | 1994 | 5 | 5.928 |