Rua André de Leão, 138
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.385
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 | 18 set 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.769 | Matrícula 195162, 11º RI |
| AP 220 | 7 abr 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 5.288 | Matrícula 195200, 11º RI |
| AP 401 | 13 fev 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 5.673 | Matrícula 195173, 11º RI |
| AP 202 | 19 dez 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 3.547 | 5.865 | Matrícula 195150, 11º RI |
| AP 114 | 19 dez 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.385 | Matrícula 195186, 11º RI |
| AP 201 | 16 set 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.385 | Matrícula 195149, 11º RI |
| AP 210 | 27 ago 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.154 | Matrícula 195158, 11º RI |
| AP 306 | 22 mai 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 5.577 | Matrícula 195166, 11º RI |
| AP 120 | 7 mar 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 5.096 | Matrícula 195192, 11º RI |
| AP 218 | 11 jul 2024 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.192 | Matrícula 195198, 11º RI |
| AP 210 | 15 mai 2024 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.462 | Matrícula 195158, 11º RI |
| AP 219 | 24 jan 2023 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 5.096 | Matrícula 195199, 11º RI |
| AP 101 | 25 nov 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 167.124 | 1.943 | 3.214 | Matrícula 195139, 11º RI |
| AP 303 | 7 nov 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.423 | Matrícula 195163, 11º RI |
| AP 108 | 1 ago 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.385 | Matrícula 195144, 11º RI |
| AP 208 | 28 jul 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 5.962 | Matrícula 195156, 11º RI |
| AP 320 | 2 mar 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.385 | Matrícula 195208, 11º RI |
| AP 408 - SOCORRO | 24 fev 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 263.000 | 3.058 | 5.058 | Matrícula 195180, 11º RI |
| AP 416 | 31 jan 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 5.481 | Matrícula 195212, 11º RI |
| AP 207 | 27 jan 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.808 | Matrícula 195155, 11º RI |
| AP 307 | 5 out 2021 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.192 | Matrícula 195167, 11º RI |
| AP 307 | 21 nov 2019 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 142.979 | 1.663 | 2.750 | Matrícula 195167, 11º RI |
| AP 203 | 28 mar 2019 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.308 | Matrícula 195151, 11º RI |
| AP 418 | 14 set 2017 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.423 | Matrícula 195214, 11º RI |
| AP 411 Abaixo da referência | 21 set 2016 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 45.000 | 523 | 865 | Matrícula 195183, 11º RI |
| AP 108 | 21 jun 2016 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 4.327 | Matrícula 195144, 11º RI |
| AP 212 | 4 mar 2016 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.846 | Matrícula 195160, 11º RI |
| AP 206 | 27 nov 2015 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.615 | Matrícula 195154, 11º RI |
| AP 303 Adjudicação | 17 dez 2014 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 211.000 | 2.453 | 4.058 | Matrícula 195163, 11º RI |
| AP 406 | 19 fev 2014 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 4.327 | Matrícula 195178, 11º RI |
| AP 403 | 31 jan 2014 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.462 | Matrícula 195175, 11º RI |
| AP 308 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2013 | 86 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195168, 11º RI |
| AP 414 | 13 dez 2013 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.615 | Matrícula 195210, 13º RI |
| AP 116 | 16 out 2013 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.846 | Matrícula 195188, 11º RI |
| AP 304 | 29 jul 2013 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.231 | Matrícula 195164, 11º RI |
| AP 102 | 30 nov 2012 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 4.327 | Matrícula 195140, 11º RI |
| AP 315 | 9 out 2012 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.654 | Matrícula 195203, 11º RI |
| AP 411 Outra transmissão | 21 set 2012 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 53.107 | 618 | 1.021 | Matrícula 195183, 11º RI |
| AP 315 | 27 ago 2012 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 71.000 | 826 | 1.365 | Matrícula 195203, 11º RI |
| AP 313 | 6 jul 2012 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 71.000 | 826 | 1.365 | Matrícula 195201, 11º RI |
| AP 218 | 16 nov 2011 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 3.269 | Matrícula 195198, 11º RI |
| AP 113 | 25 out 2011 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 1.919 | 3.173 | Matrícula 195185, 11º RI |
| AP 407 | 8 jul 2011 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 1.802 | 2.981 | Matrícula 195179, 11º RI |
| AP 302 | 8 jun 2011 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 3.077 | Matrícula 195162, 11º RI |
| AP 416 | 17 mai 2011 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.654 | Matrícula 195212, 11º RI |
| AP 417 | 23 nov 2010 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 2.500 | Matrícula 195213, 12º RI |
| AP 219 | 5 nov 2010 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.885 | Matrícula 195199, 11º RI |
| AP 120 | 19 out 2010 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.346 | Matrícula 195192, 11º RI |
| AP 209 | 18 ago 2010 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.731 | Matrícula 195157, 11º RI |
| AP 306 | 30 jun 2010 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.133 | 1.513 | 2.503 | Matrícula 195166, 11º RI |
| AP 320 | 14 jun 2010 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.337 | 2.212 | Matrícula 195208, 11º RI |
| AP 115 | 22 mar 2010 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 125.000 | 1.453 | 2.404 | Matrícula 195187, 11º RI |
| AP 312 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2010 | 86 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195172, 11º RI |
| AP 311 Abaixo da referência | 12 fev 2010 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 119 Adjudicação | 30 nov 2009 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 42.000 | 488 | 808 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 216 Abaixo da referência | 25 nov 2009 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 25.000 | 291 | 481 | Matrícula 195196, 11º RI |
| AP 401 | 28 ago 2008 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.731 | Matrícula 195173, 11º RI |
| AP 203 | 8 ago 2008 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 73.000 | 849 | 1.404 | Matrícula 195151, 11º RI |
| AP 211 | 6 jun 2008 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 407 | 673 | Matrícula 195159, 11º RI |
| AP 313 | 18 abr 2008 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 58.915 | 685 | 1.133 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 316 | 13 nov 2007 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.635 | Matrícula 195204, 11º RI |
| AP 405 | 11 out 2007 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 47.000 | 547 | 904 | Matrícula 195177, 11º RI |
| AP 204 Venda de parte do imóvel | 21 set 2007 | 86 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 195152, 11º RI |
| AP 207 | 5 jul 2007 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 72.000 | 837 | 1.385 | Matrícula 195155, 11º RI |
| AP 416 | 1 jun 2007 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 61.000 | 709 | 1.173 | Matrícula 195212, 11º RI |
| AP 115 | 24 mai 2007 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 74.500 | 866 | 1.433 | Matrícula 195187, 11º RI |
| AP 111 | 15 mai 2007 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 68.000 | 791 | 1.308 | Matrícula 195147, 11º RI |
| AP 214 Cessão de direitos | 27 mar 2007 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 38.586 | 449 | 742 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 413 | 27 mar 2006 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.154 | Matrícula 195209, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 698/m² para R$ 3.430/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ptolomeu, 57 | 1959 | 4 | — |
| Rua Augusto Ferreira de Morais, 602 | 1981 | 90 | 4.186 |
| Rua Cacerebu, 140 | 1967 | 3 | 7.121 |
| Rua Cacerebu, 73 | 2016 | 4 | — |
| Rua Quilino Marini, 5 | 1968 | 3 | — |
| Rua Praia do Sul, 54 | 1978 | 3 | — |