Rua André Natale, 426
- R$/m² construído
- 4.012
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.342
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 238 mil
- 13 ago 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 13 ago 2025 | 54 m² | 48 m² | R$ 238.000 | 4.407 | 4.958 | Matrícula 238593, 12º RI |
| AP 83 | 7 ago 2024 | 50 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 5.208 | Matrícula 238623, 12º RI |
| AP 55 | 17 jul 2024 | 65 m² | 58 m² | R$ 225.000 | 3.462 | 3.879 | Matrícula 238608, 12º RI |
| AP 83 | 11 mai 2024 | 50 m² | 48 m² | R$ 195.000 | 3.900 | 4.062 | Matrícula 238623, 12º RI |
| AP 26 | 10 mai 2024 | 65 m² | 58 m² | R$ 268.000 | 4.123 | 4.621 | Matrícula 238591, 12º RI |
| AP 43 | 26 out 2023 | 63 m² | 58 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 2.586 | Matrícula 238600, 12º RI |
| AP 52 | 26 set 2023 | 54 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 4.167 | Matrícula 238605, 12º RI |
| AP 21 | 30 ago 2023 | 64 m² | 58 m² | R$ 265.000 | 4.141 | 4.569 | Matrícula 238586, 12º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 63 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 72095, 12º RI |
| E 430 AP 81 | 4 ago 2023 | 51 m² | 48 m² | R$ 246.000 | 4.824 | 5.125 | Matrícula 238622, 12º RI |
| 430 ---apto 85 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2023 | 2.619 m² | 2.338 m² | — | — | — | Matrícula 238624, 12º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2023 | 2.619 m² | 2.338 m² | — | — | — | Matrícula 238616, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 344/m² para R$ 4.407/m² (+1.183%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +816%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 2.619 m² construídos, 2.338 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua André Natale, 460 | 1977 | 3 | — |
| Rua André Natale, 327 | 1986 | 3 | — |
| Rua André Natale, 302 | 2014 | 6 | 5.873 |
| Rua André Natale, 290 | 2011 | 6 | 4.079 |
| Rua Conceição da Brejauba, 327 | 2011 | 5 | — |
| Rua São Pedro dos Ferros, 125 | 1994 | 4 | — |