Edifício Panorama do Sul
Rua Antônio Covello, 403
- R$/m² construído
- 2.205
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.040
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 29 jan 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 VG | 29 jan 2026 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 505.045 | 2.205 | 4.040 | Matrícula 126962, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG | 12 fev 2025 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 700.000 | 3.057 | 5.600 | Matrícula 126965, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 19 set 2024 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 565.293 | 2.469 | 4.522 | Matrícula 126961, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 24 jul 2024 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 432.399 | 1.888 | 3.459 | Matrícula 126962, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos | 24 jul 2024 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 389.496 | 1.701 | 3.116 | Matrícula 126962, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG Cessão de direitos | 24 jul 2024 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 389.496 | 1.701 | 3.116 | Matrícula 126963, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG | 24 jul 2024 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 403.724 | 1.763 | 3.230 | Matrícula 126963, 8º RI |
| AP 101 E 2 VG | 27 jul 2022 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 490.000 | 2.140 | 3.920 | Matrícula 126966, 8º RI |
| AP 101 E 2 VG Abaixo da referência | 14 jul 2021 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 200.000 | 873 | 1.600 | Matrícula 126966, 8º RI |
| AP 101 E 2 V | 24 out 2013 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 350.000 | 1.528 | 2.800 | Matrícula 126966, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG Abaixo da referência | 20 jun 2012 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 80.000 | 349 | 640 | Matrícula 126965, 8º RI |
| AP 101 E 2 V | 14 fev 2012 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 350.000 | 1.528 | 2.800 | Matrícula 126966, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG | 30 set 2011 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 280.000 | 1.223 | 2.240 | Matrícula 126958, 8º RI |
| AP 111 E 2 V | 15 abr 2011 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 248.000 | 1.083 | 1.984 | Matrícula 126967, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 23 jul 2010 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 280.000 | 1.223 | 2.240 | Matrícula 126957, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG Dação em pagamento | 24 out 2008 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 175.000 | 764 | 1.400 | Matrícula 126962, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG Dação em pagamento | 24 out 2008 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 175.000 | 764 | 1.400 | Matrícula 126963, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 17 out 2008 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 120.000 | 524 | 960 | Matrícula 126957, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 25 set 2006 | 229 m² | ≈ 125 m² | R$ 82.557 | 361 | 660 | Matrícula 126958, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.223/m² para R$ 2.205/m² (+80%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd Moreira Lima, 684 | 1971 | 6 | 4.142 |
| Rua Adelino da Fontoura, 720 | 2000 | 4 | 4.224 |
| Rua Adelino da Fontoura, 740 | 1980 | 3 | 3.795 |
| Rua Cd Moreira Lima, 758 | 1965 | 3 | — |
| Rua Antônio Covello, 265 | 2003 | 3 | 3.539 |
| Rua Antônio Covello, 235 | 1998 | 4 | 1.068 |