Rua Antônio Ribeiro de Morais, 264
- R$/m² construído
- 5.068
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.607
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 277
- desde 2006, em 152 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 277| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E VG | 10 set 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 6.518 | Matrícula 134242, 8º RI |
| AP 114 BL 5 E VG | 14 jul 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 324.000 | 4.438 | 5.786 | Matrícula 134446, 8º RI |
| AP 12 E VG | 7 jul 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 5.137 | 6.696 | Matrícula 134304, 8º RI |
| AP 1 E VG | 22 jun 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 5.818 | Matrícula 134301, 8º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 20 jun 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 134305, 8º RI |
| AP 61 E VG | 27 mai 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 415.000 | 5.685 | 7.411 | Matrícula 134223, 8º RI |
| AP 63 E VG | 21 mai 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 6.607 | Matrícula 134275, 8º RI |
| AP 44 E VG | 24 abr 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 6.607 | Matrícula 134268, 8º RI |
| AP 53 E VG | 23 abr 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 444.000 | 6.082 | 7.929 | Matrícula 134421, 8º RI |
| AP 42 E VG | 25 fev 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 378.000 | 5.178 | 6.750 | Matrícula 134216, 8º RI |
| AP 91 E VG | 7 fev 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 3.082 | 4.018 | Matrícula 134285, 8º RI |
| AP 103 E VG | 4 dez 2025 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 389.000 | 5.329 | 6.946 | Matrícula 134241, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 5.068/m² (+311%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 143 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Urumila, 131 | 2016 | 3 | 7.875 |
| Rua Urumila, 163 | 1967 | 3 | — |
| Rua Urumila, 146 | 1997 | 3 | — |
| Rua Urumila, 152 | 1997 | 3 | — |
| Rua João Roberto Thut, 407 | 1979 | 3 | — |
| Rua Antônio Ribeiro de Morais, 482 | 1981 | 31 | 4.848 |