Rua Arroio Itapevi, 75
- R$/m² construído
- 1.558
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.775
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 76 mil
- 20 out 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34A | 20 out 2025 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 76.332 | 1.558 | 1.775 | Matrícula 90043, 7º RI |
| AP 33B Retomada por inadimplência | 18 jul 2024 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 84.551 | 1.726 | 1.966 | Matrícula 90041, 7º RI |
| AP 34A Retomada por inadimplência | 24 jun 2024 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 84.551 | 1.726 | 1.966 | Matrícula 90043, 7º RI |
| AP 43B Retomada por inadimplência | 16 ago 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 84.204 | 1.718 | 1.958 | Matrícula 90053, 7º RI |
| AP 44A Venda de parte do imóvel | 25 abr 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 90055, 7º RI |
| AP 42A | 22 jul 2011 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 42.501 | 867 | 988 | Matrícula 90049, 7º RI |
| AP 34A | 10 mai 2010 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 42.320 | 864 | 984 | Matrícula 90043, 7º RI |
| AP 42C | 28 abr 2009 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 37.906 | 774 | 882 | Matrícula 90051, 7º RI |
| AP 33C | 22 set 2008 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 37.906 | 774 | 882 | Matrícula 90042, 7º RI |
| AP 13C | 12 set 2008 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 50.386 | 1.028 | 1.172 | Matrícula 90018, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 1.558/m² (+73%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arroio Triunfo, 245 | 1996 | 12 | — |
| Rua Arroio Itapevi, 25 | 1996 | 4 | 1.243 |
| Rua Arroio Triunfo, 295 | 1996 | 4 | 1.592 |
| Rua Arroio Arapongas, 45 | 1996 | 5 | — |
| Rua Arroio Itapevi, 175 | 1996 | 15 | 1.724 |
| Rua Arroio Arapongas, 95 | 1996 | 7 | — |