Edifício Verace
Rua Artur Saboia, 205
- R$/m² construído
- 7.542
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.198
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 24 fev 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 | 24 fev 2026 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.270.000 | 7.542 | 13.198 | Matrícula 128475, 17º RI |
| AP 701 | 13 fev 2026 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.400.000 | 7.973 | 13.953 | Matrícula 128479, 16º RI |
| VG 59 M Abaixo da referência | 10 fev 2026 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 128516, 16º RI |
| AP 601 Abaixo da referência | 10 fev 2026 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 705.000 | 2.342 | 4.099 | Matrícula 128477, 16º RI |
| AP 1702 Dação em pagamento | 12 mai 2025 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.800.000 | 8.563 | 14.973 | Matrícula 128500, 16º RI |
| AP 1001 | 14 mar 2025 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.350.000 | 7.807 | 13.663 | Matrícula 128485, 16º RI |
| AP 1402 | 21 jan 2025 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.400.000 | 7.339 | 12.834 | Matrícula 128494, 16º RI |
| AP 202 | 31 jan 2024 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.800.000 | 5.980 | 10.465 | Matrícula 128470, 16º RI |
| AP 802 | 14 ago 2023 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.420.000 | 8.040 | 14.070 | Matrícula 128482, 16º RI |
| AP 701 Abaixo da referência | 5 out 2018 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 478.988 | 1.591 | 2.785 | Matrícula 128479, 16º RI |
| AP 301 | 6 set 2017 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.955.000 | 6.495 | 11.366 | Matrícula 128471, 16º RI |
| AP 1002 | 24 jul 2017 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.514.900 | 5.033 | 8.808 | Matrícula 128486, 16º RI |
| VG 57 M Garagem ou depósito | 24 jul 2017 | 27 m² | — | R$ 110.100 | 4.078 | — | Matrícula 128514, 16º RI |
| AP 1902 | 30 mai 2016 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.950.000 | 5.963 | 10.428 | Matrícula 128504, 16º RI |
| AP 2101 | 21 dez 2015 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.700.000 | 5.199 | 9.091 | Matrícula 128507, 16º RI |
| AP 1002 Retomada por inadimplência | 30 set 2015 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 472.650 | 1.570 | 2.748 | Matrícula 128514, 16º RI |
| VG 57 M Retomada por inadimplência | 24 set 2015 | 27 m² | — | R$ 163.841 | 6.068 | — | Matrícula 128514, 16º RI |
| AP 1501 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2015 | 327 m² | ≈ 187 m² | — | — | — | Matrícula 128495, 16º RI |
| AP 501 | 11 dez 2014 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.780.000 | 5.914 | 10.349 | Matrícula 128475, 16º RI |
| AP 201 | 28 nov 2014 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.300.000 | 4.319 | 7.558 | Matrícula 128469, 16º RI |
| VG 57 M Garagem ou depósito | 14 jul 2014 | 27 m² | — | R$ 163.841 | 6.068 | — | Matrícula 128514, 16º RI |
| AP 1002 | 27 fev 2014 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 800.000 | 2.658 | 4.651 | Matrícula 128486, 6º RI |
| VG 57 M Garagem ou depósito | 27 fev 2014 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 128514, 6º RI |
| AP 1901 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2013 | 327 m² | ≈ 187 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| VG 53M Garagem ou depósito | 6 ago 2012 | 27 m² | — | R$ 45.000 | 1.667 | — | Matrícula 128512, 16º RI |
| AP 101 | 20 jul 2012 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.000.000 | 3.322 | 5.814 | Matrícula 128467, 16º RI |
| VG 62 M Garagem ou depósito | 12 mar 2012 | 27 m² | — | R$ 33.300 | 1.233 | — | Matrícula 128517, 16º RI |
| VG 57 M Garagem ou depósito | 20 set 2011 | 27 m² | — | R$ 49.000 | 1.815 | — | Matrícula 128514, 16º RI |
| AP 1002 | 20 set 2011 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 751.000 | 2.495 | 4.366 | Matrícula 128486, 16º RI |
| AP 1402 | 12 ago 2011 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 750.000 | 2.294 | 4.011 | Matrícula 128494, 16º RI |
| AP 1301 | 9 mai 2011 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 620.000 | 1.896 | 3.316 | Matrícula 128491, 16º RI |
| AP 2002 | 17 dez 2010 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.220.000 | 3.731 | 6.524 | Matrícula 128506, 16º RI |
| AP 1101 | 8 set 2010 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 800.000 | 2.658 | 4.651 | Matrícula 128487, 16º RI |
| VG 45 M Garagem ou depósito | 2 jul 2010 | 27 m² | — | R$ 32.500 | 1.204 | — | Matrícula 128520, 16º RI |
| AP 1302 | 28 abr 2010 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 450.000 | 1.376 | 2.406 | Matrícula 128492, 16º RI |
| VG 11 M 2 SS Outra transmissão | 31 mar 2010 | 27 m² | — | R$ 16.389 | 607 | — | Matrícula 128519, 16º RI |
| VG 53M Garagem ou depósito | 31 mar 2010 | 27 m² | — | R$ 43.114 | 1.597 | — | Matrícula 128512, 16º RI |
| AP 1801 | 10 ago 2009 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 327.021 | 1.000 | 1.749 | Matrícula 128501, 16º RI |
| VG 63 M Garagem ou depósito | 14 mar 2008 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 128518, 16º RI |
| AP 601 | 1 nov 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 695.000 | 2.309 | 4.041 | Matrícula 128477, 16º RI |
| VG 59 M Garagem ou depósito | 1 nov 2007 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 128516, 16º RI |
| AP 202 | 6 set 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 714.840 | 2.375 | 4.156 | Matrícula 128470, 16º RI |
| AP 302 Venda de parte do imóvel | 4 set 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 502 | 28 ago 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 671.450 | 2.231 | 3.904 | Matrícula 128476, 16º RI |
| AP 402 | 23 ago 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 724.095 | 2.406 | 4.210 | Matrícula 128474, 16º RI |
| VG 11 M 2 SS Garagem ou depósito | 31 jul 2007 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 128519, 16º RI |
| AP 101 Permuta | 31 jul 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 748.934 | 2.488 | 4.354 | Matrícula 128467, 16º RI |
| AP 201 | 2 jul 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 813.395 | 2.702 | 4.729 | Matrícula 128469, 16º RI |
| AP 1401 | 25 jun 2007 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 500.000 | 1.529 | 2.674 | Matrícula 128493, 16º RI |
| AP 702 | 6 jun 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 674.633 | 2.241 | 3.922 | Matrícula 128480, 16º RI |
| AP 401 | 4 jun 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 678.131 | 2.253 | 3.943 | Matrícula 128473, 16º RI |
| AP 2102 Permuta | 30 abr 2007 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 735.750 | 2.250 | 3.934 | Matrícula 128508, 16º RI |
| AP 2202 | 30 mar 2007 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 730.730 | 2.235 | 3.908 | Matrícula 128510, 16º RI |
| AP 901 | 10 mar 2007 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 484.800 | 1.611 | 2.819 | Matrícula 128483, 16º RI |
| AP 2101 | 1 fev 2007 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 540.000 | 1.651 | 2.888 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.241/m² para R$ 7.757/m² (+246%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 17 unidades vendidas
- 327 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alvino Lima, 84 | 1999 | 3 | — |
| Rua Doutor Alvino Lima, 72 | 1999 | 4 | — |
| Rua Chui, 207 | 2015 | 131 | 8.070 |
| Edifício Luís Augusto Rua Chui, 231 | 1972 | 20 | — |
| Edifício Vl dos Eucaliptos Rua Artur Saboia, 115 | 1995 | 26 | 5.399 |
| Edifício Paraíso Studio Rua Chui, 167 | 1988 | 33 | 4.149 |