Edifício Patio Paradiso
Rua Backer, 414
- R$/m² construído
- 6.075
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.041
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 20 jan 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 251 E VGS | 20 jan 2026 | 354 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.530.000 | 4.322 | 7.116 | Matrícula 211368, 6º RI |
| AP 154 E VGS | 17 set 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 10.331 | Matrícula 211331, 6º RI |
| AP 172 E VGS | 26 ago 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 9.917 | Matrícula 211337, 6º RI |
| DP 26 Garagem ou depósito | 26 ago 2025 | 6 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 211398, 6º RI |
| AP 133 E VGS | 29 mai 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.230.000 | 6.150 | 10.165 | Matrícula 211322, 6º RI |
| AP 204 E VGS | 13 mai 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 6.500 | 10.744 | Matrícula 211351, 6º RI |
| AP 53 E VGS | 28 mar 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 574.800 | 2.874 | 4.750 | Matrícula 211290, 6º RI |
| AP 171 E VGS | 13 fev 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 5.750 | 9.504 | Matrícula 211336, 6º RI |
| DP 17 Garagem ou depósito | 24 jul 2024 | 6 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 211389, 6º RI |
| AP 102 E VGS | 24 jul 2024 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 10.331 | Matrícula 211309, 6º RI |
| AP 184 E VGS | 11 abr 2024 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.240.000 | 6.200 | 10.248 | Matrícula 211343, 6º RI |
| AP 142 E VGS | 1 abr 2024 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.080.000 | 5.400 | 8.926 | Matrícula 211325, 6º RI |
| VG 2026 1SS Integralização de capital | 8 dez 2023 | 33 m² | — | R$ 73.420 | 2.225 | — | Matrícula 211372, 6º RI |
| AP 183 E VGS Integralização de capital | 8 dez 2023 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 926.943 | 4.635 | 7.661 | Matrícula 211342, 6º RI |
| AP 91 E VGS | 29 set 2023 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.230.000 | 6.150 | 10.165 | Matrícula 211304, 6º RI |
| DP 32 Garagem ou depósito | 31 jul 2023 | 6 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 211404, 6º RI |
| AP 71 E VGS | 31 jul 2023 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 9.091 | Matrícula 211296, 6º RI |
| AP 51 E VGS Retomada por inadimplência | 4 jan 2023 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.035.000 | 5.175 | 8.554 | Matrícula 211288, 6º RI |
| AP 224 E VGS | 25 mai 2022 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 9.091 | Matrícula 211359, 6º RI |
| AP 251 E VGS Dação em pagamento | 8 abr 2022 | 354 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.673.000 | 4.726 | 7.781 | Matrícula 211368, 6º RI |
| AP 82 E VGS Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2022 | 200 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 211301, 6º RI |
| DP 21 Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2022 | 6 m² | — | — | — | — | Matrícula 211393, 6º RI |
| DP 30 Garagem ou depósito | 15 mar 2022 | 6 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 211402, 6º RI |
| DP 12 Garagem ou depósito | 21 fev 2022 | 6 m² | — | R$ 45.000 | — | — | Matrícula 211384, 6º RI |
| AP 164 E VGS | 18 fev 2022 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 9.091 | Matrícula 211335, 6º RI |
| AP 92 E VGS | 16 fev 2022 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.095.000 | 5.475 | 9.050 | Matrícula 211305, 6º RI |
| AP 201 E VGS | 25 nov 2021 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 980.000 | 4.900 | 8.099 | Matrícula 211348, 6º RI |
| DP 8 Garagem ou depósito | 22 nov 2021 | 6 m² | — | R$ 56.000 | — | — | Matrícula 211380, 6º RI |
| AP 93 E VGS | 22 nov 2021 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.064.000 | 5.320 | 8.793 | Matrícula 211306, 6º RI |
| AP 231 E VGS Dação em pagamento | 11 nov 2021 | 209 m² | ≈ 127 m² | R$ 511.728 | 2.448 | 4.029 | Matrícula 211360, 6º RI |
| AP 83 E VGS | 29 out 2021 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 9.091 | Matrícula 211302, 6º RI |
| AP 141 E VGS | 29 set 2021 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.170.000 | 5.850 | 9.669 | Matrícula 211324, 6º RI |
| DP 34 Garagem ou depósito | 29 set 2021 | 6 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 211406, 6º RI |
| DP 26 Garagem ou depósito | 16 ago 2021 | 6 m² | — | R$ 160.000 | — | — | Matrícula 211398, 6º RI |
| AP 172 E VGS | 16 ago 2021 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 8.264 | Matrícula 211337, 6º RI |
| AP 33 E VGS | 16 abr 2021 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 969.000 | 4.845 | 8.008 | Matrícula 211282, 6º RI |
| AP 133 E VGS | 5 abr 2021 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.060.000 | 5.300 | 8.760 | Matrícula 211322, 6º RI |
| AP 252 E VGS | 10 fev 2021 | 354 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.366.520 | 3.860 | 6.356 | Matrícula 211369, 6º RI |
| AP 214 E VGS | 13 nov 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.013.275 | 5.066 | 8.374 | Matrícula 211355, 6º RI |
| AP 204 E VGS | 30 out 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.033.312 | 5.167 | 8.540 | Matrícula 211351, 6º RI |
| AP 174 E VGS | 23 out 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 995.410 | 4.977 | 8.227 | Matrícula 0, 16º RI |
| DP 27 Garagem ou depósito | 22 out 2020 | 6 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 211399, 6º RI |
| DP 1 Garagem ou depósito | 21 out 2020 | 6 m² | — | R$ 14.856 | — | — | Matrícula 211373, 6º RI |
| AP 62 E VGS | 21 out 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.020.144 | 5.101 | 8.431 | Matrícula 211293, 6º RI |
| AP 212 E VGS | 6 out 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 992.000 | 4.960 | 8.198 | Matrícula 211353, 6º RI |
| DP 28 Garagem ou depósito | 6 out 2020 | 6 m² | — | R$ 58.000 | — | — | Matrícula 211400, 6º RI |
| AP 243 E VGS | 29 set 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.019.200 | 5.096 | 8.423 | Matrícula 211366, 6º RI |
| AP 234 E VGS | 20 ago 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 8.264 | Matrícula 211363, 6º RI |
| DP 7 Cessão de direitos | 31 jul 2020 | 6 m² | — | R$ 26.000 | — | — | Matrícula 211379, 6º RI |
| DP 7 Garagem ou depósito | 31 jul 2020 | 6 m² | — | R$ 26.000 | — | — | Matrícula 211379, 6º RI |
| AP 252 E VGS Dação em pagamento | 29 mai 2020 | 354 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.493.033 | 4.218 | 6.944 | Matrícula 211369, 6º RI |
| AP 184 E VGS | 25 mai 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 960.300 | 4.802 | 7.936 | Matrícula 211343, 6º RI |
| AP 24 E VGS | 13 abr 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 866.186 | 4.331 | 7.159 | Matrícula 211279, 6º RI |
| AP 44 E VGS | 31 mar 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.070.000 | 5.350 | 8.843 | Matrícula 211287, 6º RI |
| DP 10 Garagem ou depósito | 25 mar 2020 | 6 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 211382, 6º RI |
| AP 244 E VGS | 28 fev 2020 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 969.395 | 4.847 | 8.012 | Matrícula 211367, 6º RI |
| AP 203 E VGS | 10 dez 2019 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 787.185 | 3.936 | 6.506 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 14 E VGS Dação em pagamento | 24 out 2019 | 263 m² | ≈ 159 m² | R$ 730.210 | 2.776 | 4.593 | Matrícula 0, 6º RI |
| DP 23 Abaixo da referência | 22 out 2019 | 6 m² | — | R$ 4.310 | — | — | Matrícula 211395, 6º RI |
| AP 11 E VGS | 22 out 2019 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 895.690 | 4.478 | 7.402 | Matrícula 211272, 6º RI |
| AP 32 E VGS | 29 mai 2019 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 904.688 | 4.523 | 7.477 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 233 E VGS | 29 mai 2019 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 3.750 | 6.198 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 32 E VGS | 16 mai 2019 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 4.750 | 7.851 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 134 E VGS | 15 mai 2019 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 932.000 | 4.660 | 7.702 | Matrícula 211323, 6º RI |
| DP 18 Garagem ou depósito | 18 dez 2018 | 6 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 211390, 6º RI |
| AP 43 E VGS | 18 dez 2018 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 8.264 | Matrícula 211286, 6º RI |
| AP 21 E VGS | 30 nov 2018 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 898.000 | 4.490 | 7.421 | Matrícula 211276, 6º RI |
| AP 213 E VGS | 28 nov 2018 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 3.750 | 6.198 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 82 E VGS | 14 set 2018 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 935.000 | 4.675 | 7.727 | Matrícula 211301, 6º RI |
| DP 21 Garagem ou depósito | 14 set 2018 | 6 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 211393, 6º RI |
| AP 41 E VGS | 16 mai 2018 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 795.000 | 3.975 | 6.570 | Matrícula 211284, 6º RI |
| AP 163 E VGS | 2 abr 2018 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 914.000 | 4.570 | 7.554 | Matrícula 211334, 6º RI |
| AP 131 E VGS | 28 mar 2018 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.000 | 4.650 | 7.686 | Matrícula 211320, 6º RI |
| AP 12 E VGS | 30 jan 2018 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 893.000 | 4.465 | 7.380 | Matrícula 211273, 6º RI |
| AP 122 E VGS | 19 dez 2017 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 940.000 | 4.700 | 7.769 | Matrícula 211317, 6º RI |
| AP 144 E VGS | 20 nov 2017 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 749.029 | 3.745 | 6.190 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 162 E VGS | 11 mai 2017 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 704.500 | 3.522 | 5.822 | Matrícula 0, 6º RI |
| DP 16 Garagem ou depósito | 2 mar 2017 | 6 m² | — | R$ 27.500 | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 232 E VGS | 2 mar 2017 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 948.000 | 4.740 | 7.835 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 231 E VGS | 20 jan 2017 | 209 m² | ≈ 127 m² | R$ 702.202 | 3.360 | 5.529 | Matrícula 211360, 6º RI |
| AP 51 E VGS | 13 jan 2017 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 578.862 | 2.894 | 4.784 | Matrícula 211288, 6º RI |
| AP 101 E VGS | 23 dez 2016 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 730.000 | 3.650 | 6.033 | Matrícula 211308, 6º RI |
| DP 30 Garagem ou depósito | 2 out 2016 | 6 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| DP 30 Cessão de direitos | 2 out 2016 | 6 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 172 E VGS | 7 ago 2016 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 665.154 | 3.326 | 5.497 | Matrícula 0, 6º RI |
| DP 26 Garagem ou depósito | 7 ago 2016 | 6 m² | — | R$ 18.198 | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 E VGS | 31 jul 2016 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 873.280 | 4.366 | 7.217 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 51 E VGS Retomada por inadimplência | 15 jun 2016 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 825.000 | 4.125 | 6.818 | Matrícula 211288, 6º RI |
| AP 123 E VGS | 20 abr 2016 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 958.000 | 4.790 | 7.917 | Matrícula 211318, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.008/m² para R$ 4.322/m² (+7,8%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 50 unidades vendidas
- 354 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 2 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 1 unidade vendida
- 209 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gama Cerqueira, 147 | 1954 | 3 | 10.562 |
| Rua Gama Cerqueira, 197 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Santo Antônio Rua Henrique Coelho, 29 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Santo Antônio Rua Henrique Coelho, 37 | 1970 | 3 | — |
| Rua Gama Cerqueira, 118 | 1959 | 7 | — |
| Rua Herminio Lemos, 455 | 1977 | 3 | — |