Rua Barão de Iguape, 363
- R$/m² construído
- 4.756
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 314 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX N9 Garagem ou depósito | 1 set 2026 | 30 m² | — | R$ 73.130 | 2.438 | — | Matrícula 44776, 1º RI |
| BOX N10 Garagem ou depósito | 1 set 2026 | 30 m² | — | R$ 73.130 | 2.438 | — | Matrícula 44775, 1º RI |
| A8 APTO 85 | 1 set 2026 | 82 m² | 65 m² | R$ 313.740 | 3.826 | 4.827 | Matrícula 86860, 1º RI |
| 12A APTO 121 Arrematação em leilão | 17 set 2025 | 78 m² | 65 m² | R$ 255.540 | 3.276 | 3.931 | Matrícula 79686, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 29 ago 2025 | 57 m² | 47 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 6.064 | Matrícula 130604, 1º RI |
| BOX N 57 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 25 m² | — | R$ 30.771 | 1.231 | — | Matrícula 44321, 1º RI |
| A5 APTO 54 | 30 jun 2025 | 58 m² | 47 m² | R$ 259.229 | 4.469 | 5.516 | Matrícula 133212, 1º RI |
| AP145 ED ALVORADA | 23 abr 2024 | 82 m² | 65 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 6.000 | Matrícula 72941, 1º RI |
| BOX N47 Garagem ou depósito | 23 abr 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 44217, 1º RI |
| 19A APTO 194 | 23 out 2023 | 58 m² | 47 m² | R$ 375.000 | 6.466 | 7.979 | Matrícula 51969, 1º RI |
| 16A APTO 163 | 29 jun 2023 | 60 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 50966, 1º RI |
| BOX N45 Garagem ou depósito | 30 mai 2023 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 66188, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 30 mai 2023 | 60 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 68246, 1º RI |
| A9 APTO 94 | 11 mai 2023 | 58 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.255 | Matrícula 64407, 1º RI |
| BOX N3 Garagem ou depósito | 11 mai 2023 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 63444, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 19 dez 2022 | 57 m² | 47 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.191 | Matrícula 28105, 1º RI |
| AND 3 APTO 35 | 4 abr 2022 | 82 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 3.780 | 4.769 | Matrícula 21652, 1º RI |
| 14A APTO 143 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 60 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 27491, 1º RI |
| 17A APTO 176 | 30 dez 2020 | 93 m² | 75 m² | R$ 352.678 | 3.792 | 4.702 | Matrícula 0, 18º RI |
| BOX 58 Abaixo da referência | 30 dez 2020 | 30 m² | — | R$ 27.322 | 911 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AN 16 AP 164 | 20 nov 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 5.745 | Matrícula 4845, 1º RI |
| 16A APTO 163 Outra transmissão | 26 fev 2020 | 60 m² | 48 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.042 | Matrícula 50966, 1º RI |
| A6 APTO 66 | 26 mar 2018 | 93 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 4.667 | Matrícula 33000, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 17 nov 2017 | 58 m² | 47 m² | R$ 61.791 | 1.065 | 1.315 | Matrícula 86862, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 26 ago 2016 | 58 m² | 47 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.319 | Matrícula 86882, 1º RI |
| 15A APTO 151 Adjudicação compulsória | 18 ago 2015 | 78 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 35363, 1º RI |
| BOX N8 Adjudicação compulsória | 18 ago 2015 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 35364, 1º RI |
| A2 APTO 24 | 14 abr 2015 | 58 m² | 47 m² | R$ 285.000 | 4.914 | 6.064 | Matrícula 81038, 1º RI |
| BOX N38 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2015 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 46518, 1º RI |
| BOX N30 Garagem ou depósito | 4 nov 2014 | 30 m² | — | R$ 55.000 | 1.833 | — | Matrícula 46388, 1º RI |
| A4 APTO 45 | 4 nov 2014 | 82 m² | 65 m² | R$ 145.000 | 1.768 | 2.231 | Matrícula 44091, 1º RI |
| BOX N14 Cessão de direitos | 5 ago 2013 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 22920, 1º RI |
| BOX N41 Cessão de direitos | 5 ago 2013 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 22920, 1º RI |
| 17A APTO 175 | 5 ago 2013 | 82 m² | 65 m² | R$ 109.578 | 1.336 | 1.686 | Matrícula 22920, 1º RI |
| BOX N42 Garagem ou depósito | 24 jul 2013 | 25 m² | — | R$ 58.000 | 2.320 | — | Matrícula 80011, 1º RI |
| 13A APTO 135 | 24 jul 2013 | 82 m² | 65 m² | R$ 292.000 | 3.561 | 4.492 | Matrícula 80113, 1º RI |
| AN 16 AP 164 | 12 jun 2013 | 58 m² | 47 m² | R$ 139.000 | 2.397 | 2.957 | Matrícula 4845, 1º RI |
| 1A APTO 14 | 3 mai 2013 | 58 m² | 47 m² | R$ 62.000 | 1.069 | 1.319 | Matrícula 113958, 1º RI |
| BOX 49 Garagem ou depósito | 3 mai 2013 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 10086, 1º RI |
| BOX N8 Garagem ou depósito | 28 nov 2011 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 35364, 1º RI |
| 15A APTO 151 | 28 nov 2011 | 78 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.308 | Matrícula 35363, 1º RI |
| 15A APTO 152 | 14 out 2011 | 57 m² | 47 m² | R$ 123.000 | 2.158 | 2.617 | Matrícula 35362, 1º RI |
| 19A APTO 194 | 29 jun 2011 | 58 m² | 47 m² | R$ 155.000 | 2.672 | 3.298 | Matrícula 51969, 1º RI |
| AP 56 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2011 | 93 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 57457, 1º RI |
| BX 46 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 57458, 1º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 12 mai 2011 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 34352, 1º RI |
| A1 APTO 15 | 25 abr 2011 | 82 m² | 65 m² | R$ 66.418 | 810 | 1.022 | Matrícula 109815, 1º RI |
| AN 16 AP 164 | 30 nov 2010 | 58 m² | 47 m² | R$ 165.000 | 2.845 | 3.511 | Matrícula 4845, 1º RI |
| A9 APTO 95 | 8 jun 2010 | 82 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 1.846 | Matrícula 94405, 1º RI |
| A8 APTO 83 | 29 mar 2010 | 60 m² | 48 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 1.875 | Matrícula 25185, 1º RI |
| 11A APTO 114 | 17 mar 2010 | 58 m² | 47 m² | R$ 50.000 | 862 | 1.064 | Matrícula 22654, 1º RI |
| 10A APTO 101 | 28 dez 2009 | 78 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.538 | 1.846 | Matrícula 26686, 1º RI |
| BOX N11 Garagem ou depósito | 17 jul 2009 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 45655, 1º RI |
| A6 APTO 65 | 29 abr 2009 | 82 m² | 65 m² | R$ 140.000 | 1.707 | 2.154 | Matrícula 88288, 1º RI |
| A8 APTO 83 Abaixo da referência | 18 nov 2008 | 60 m² | 48 m² | R$ 15.000 | 250 | 312 | Matrícula 25185, 1º RI |
| AN 9 AP 96 | 1 ago 2008 | 93 m² | 75 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.600 | Matrícula 87339, 1º RI |
| A1 APTO 16 | 20 jun 2008 | 93 m² | 75 m² | R$ 40.000 | 430 | 533 | Matrícula 73567, 1º RI |
| A9 APTO 93 | 9 jun 2008 | 60 m² | 48 m² | R$ 75.000 | 1.250 | 1.562 | Matrícula 31202, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 19 mar 2008 | 58 m² | 47 m² | R$ 60.000 | 1.034 | 1.277 | Matrícula 75457, 1º RI |
| 19 A APTO 19 | 26 out 2007 | 82 m² | 65 m² | R$ 70.000 | 854 | 1.077 | Matrícula 51970, 1º RI |
| BOX N39 Abaixo da referência | 31 mar 2007 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 46807, 1º RI |
| A5 APTO 55 | 30 mar 2007 | 82 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 610 | 769 | Matrícula 29961, 1º RI |
| 1A APTO 12 Cessão de direitos hereditários | 13 mar 2007 | 57 m² | 47 m² | R$ 40.000 | 702 | 851 | Matrícula 86884, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 31 dez 2006 | 78 m² | 65 m² | R$ 65.000 | 833 | 1.000 | Matrícula 53907, 1º RI |
| 16A APTO 163 | 9 nov 2006 | 60 m² | 48 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.042 | Matrícula 50966, 1º RI |
| BOX N53 Garagem ou depósito | 23 ago 2006 | 25 m² | — | R$ 16.099 | 644 | — | Matrícula 44090, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 23 ago 2006 | 78 m² | 65 m² | R$ 50.451 | 647 | 776 | Matrícula 92844, 1º RI |
| AN 16 AP 164 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2006 | 58 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 4845, 1º RI |
| BOX N16 Garagem ou depósito | 31 jan 2006 | 30 m² | — | R$ 19.500 | 650 | — | Matrícula 86933, 1º RI |
| 19A AP196 | 31 jan 2006 | 93 m² | 75 m² | R$ 60.500 | 651 | 807 | Matrícula 86933, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 3.826/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 47 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Suisen Rua da Glória, 495 | 2023 | 24 | 5.574 |
| Edifício Imperial Offices Praça Almeida Junior, 72 | 1997 | 20 | 4.661 |
| Edifício Suzuran Rua da Glória, 493 | 2006 | 130 | 5.312 |
| Rua da Glória, 459 | 2012 | 70 | — |
| Condomínio Ed. Platinum Rua Conselheiro Furtado, 503 | 2014 | 119 | 4.286 |
| Rua Conselheiro Furtado, 543 | 1949 | 9 | 3.125 |