Rua Barão de Itaim, 98
- R$/m² construído
- 11.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 19 fev 2026
- Construção
- 1972
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 19 fev 2026 | 349 m² | — | R$ 3.950.000 | 11.318 | — | Matrícula 386653, 11º RI |
| Casa | 18 dez 2023 | 264 m² | — | R$ 3.150.000 | 11.932 | — | Matrícula 386653, 11º RI |
| Casa | 2 jul 2021 | 264 m² | — | R$ 3.000.000 | 11.364 | — | Matrícula 386653, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 11.364/m² para R$ 11.318/m² (−0,4%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² 1 unidade vendida
- 264 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Eponina Afonseca, 609 | 1979 | 4 | — |
| Rua Duarte Leite, 179 | 1970 | 4 | — |
| Rua Verbo Divino, 706 | 1996 | 3 | — |
| Rua Dona Eponina Afonseca, 499 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Montparnasse Rua Verbo Divino, 800 | 1996 | 23 | 4.561 |
| Residencial Bella Julieta Rua Verbo Divino, 668 | 2006 | 25 | — |